DAS ANALYSE

EXCELTOOL

ÜBERBLICK

Funktionen & Anwendung

QUICKCHECK - SCHNELLIGKEIT ZÄHLT

Im Quick Check erhältst du in wenigen Schritten einen Kurzbericht, der dir Auskunft gibt, ob die Immobilie überhaupt interessant für dich ist. 

MEHR ERFAHREN...

Wenn der Kaufpreisfaktor, die Mietrendite, die steuerliche Betrachtung und der Cashflow passen, kannst du das Objekt im darauffolgenden Schritt einer tiefergehenden Kalkulation unterziehen.

ANALYSE - Due diligence auf höchstem Niveau

Du kannst mit unserem Tool sämtliche Szenarien abbilden.

MEHR ERFAHREN...

Lege eigene Werte wie Mietausfall, Instandhaltungskosten und Zinsänderungen fest. Du erhältst eine maßgeschneiderte Kalkulation für dein Investment und kannst dein Worse-, Mid- und Bestcase-Szenario erstellen.

MIETERHÖHUNG - Alle Erhöhungen in einem Tool

Unser Tool ermöglicht es dir, Staffel-, Index- und Standardmietverträge anzulegen.

MEHR ERFAHREN...

Jede Mietvertragsart hat eigene Erhöhungsoptionen, die du mit unserem Tool individuell abbilden kannst. Dazu gehört unter anderem die Erhöhung durch Modernisierung-sumlagen.

SANIERUNG - Lohnt sich die Modernisierung

Vorsicht: Bei Modernisierungen dürfen nach Anschaffung in den ersten 3 Jahren maximal 15 % des Gebäudewertes an Erhaltungs-maßnahmen investiert werden.

MEHR ERFAHREN...

Diese wichtige Grenze wird durch das Tool genau berechnet. Du kannst im Detail nachrechnen, ob sich beispielsweise eine Möblierung für Airbnb oder der Einbau einer Küche lohnt.

ÜBERBLICK

Funktionen & Anwendung

QUICKCHECK - SCHNELLIGKEIT ZÄHLT

Im Quick Check erhältst du in wenigen Schritten einen Kurzbericht, der dir Auskunft gibt, ob die Immobilie überhaupt interessant für dich ist. 

MEHR ERFAHREN...

Wenn der Kaufpreisfaktor, die Mietrendite, die steuerliche Betrachtung und der Cashflow passen, kannst du das Objekt im darauffolgenden Schritt einer tiefergehenden Kalkulation unterziehen.

ANALYSE - Due diligence auf höchstem Niveau

Du kannst mit unserem Tool sämtliche Szenarien abbilden.

MEHR ERFAHREN...

Lege eigene Werte wie Mietausfall, Instandhaltungskosten und Zinsänderungen fest. Du erhältst eine maßgeschneiderte Kalkulation für dein Investment und kannst dein Worse-, Mid- und Bestcase-Szenario erstellen.

MIETERHÖHUNG - Alle Erhöhungen in einem Tool

Unser Tool ermöglicht es dir, Staffel-, Index- und Standardmietverträge anzulegen.

MEHR ERFAHREN...

Jede Mietvertragsart hat eigene Erhöhungsoptionen, die du mit unserem Tool individuell abbilden kannst. Dazu gehört unter anderem die Erhöhung durch Modernisierung-sumlagen.

SANIERUNG - Lohnt sich die Modernisierung

Vorsicht: Bei Modernisierungen dürfen nach Anschaffung in den ersten 3 Jahren maximal 15 % des Gebäudewertes an Erhaltungs-maßnahmen investiert werden.

MEHR ERFAHREN...

Diese wichtige Grenze wird durch das Tool genau berechnet. Du kannst im Detail nachrechnen, ob sich beispielsweise eine Möblierung für Airbnb oder der Einbau einer Küche lohnt.

QUICKCHECK - SCHNELLIGKEIT ZÄHLT

Im Quick Check erhältst du in wenigen Schritten einen Kurzbericht, der dir Auskunft gibt, ob die Immobilie überhaupt interessant für dich ist. 

MEHR ERFAHREN...

Wenn der Kaufpreisfaktor, die Mietrendite, die steuerliche Betrachtung und der Cashflow passen, kannst du das Objekt im darauffolgenden Schritt einer tiefergehenden Kalkulation unterziehen.

ANALYSE - Due diligence auf höchstem Niveau

Du kannst mit unserem Tool sämtliche Szenarien abbilden.

MEHR ERFAHREN...

Lege eigene Werte wie Mietausfall, Instandhaltungskosten und Zinsänderungen fest. Du erhältst eine maßgeschneiderte Kalkulation für dein Investment und kannst dein Worse-, Mid- und Bestcase-Szenario erstellen.

MIETERHÖHUNG - Alle Erhöhungen in einem Tool

Unser Tool ermöglicht es dir, Staffel-, Index- und Standardmietverträge anzulegen.

MEHR ERFAHREN...

Jede Mietvertragsart hat eigene Erhöhungsoptionen, die du mit unserem Tool individuell abbilden kannst. Dazu gehört unter anderem die Erhöhung durch Modernisierung-sumlagen.

SANIERUNG - Lohnt sich die Modernisierung

Vorsicht: Bei Modernisierungen dürfen nach Anschaffung in den ersten 3 Jahren maximal 15 % des Gebäudewertes an Erhaltungs-maßnahmen investiert werden.

MEHR ERFAHREN...

Diese wichtige Grenze wird durch das Tool genau berechnet. Du kannst im Detail nachrechnen, ob sich beispielsweise eine Möblierung für Airbnb oder der Einbau einer Küche lohnt.


Basic

Premium
Portfolio­übersicht    
Hamsterrad Betrachtung    
Quickcheck    
Daten anlegen    
Objekte anlegen    
Management Übersicht    
Weitere Finanzierungen    
Moderni­sierungen    
Miet­anpassungen    
Mobiliar    
Eigentums­wechsel    
GmbH anlegen    
Änderung Einkommen    

Gratis anfordern

Jetzt durchstarten

Download

Jetzt anfordern



Durch Absenden des Formulars abonnierst Du unseren Newsletter. Die Abmeldung ist jederzeit möglich. Hinweise zu der von der Einwilligung mitumfassten Erfolgsmessung, dem Einsatz des Versanddienstleisters, Protokollierung der Anmeldung und den Widerrufsrechten erhältst Du in unseren Datenschutzbestimmungen



Durch Absenden des Formulars abonnierst Du unseren Newsletter. Die Abmeldung ist jederzeit möglich. Hinweise zu der von der Einwilligung mitumfassten Erfolgsmessung, dem Einsatz des Versanddienstleisters, Protokollierung der Anmeldung und den Widerrufsrechten erhältst Du in unseren Datenschutzbestimmungen

 



Durch Absenden des Formulars abonnierst Du unseren Newsletter. Die Abmeldung ist jederzeit möglich. Hinweise zu der von der Einwilligung mitumfassten Erfolgsmessung, dem Einsatz des Versanddienstleisters, Protokollierung der Anmeldung und den Widerrufsrechten erhältst Du in unseren
Datenschutzbestimmungen

 

DIE ERFOLGSGESCHICHTE

Wie ist das Tool entstanden?

Wir haben für unsere eigenen Kalkulationen schon immer ein Tool benötigt. Allerdings haben uns die am Markt angebotenen Tools nicht überzeugt, weil viel gefehlt hat. 

Dazu zählen beispielsweise Einkommensänderungen, laufende Werbungskosten, Eigentümerwechsel und die Ausgabe eines Barwertes. Wir sind keine Programmierer oder Excelprofis. Deswegen haben wir einen Mathematiker und Excel-Profi beauftragt, der nun schon mehr als 200 Stunden in das Tool investiert hat.

Dabei kommen immer wieder neue Wünsche aus der Community hinzu, die das Tool umfangreicher und effizienter machen. Falls dir etwas fehlt, freuen wir uns auf deine Idee.

ENTWICKLUNGSSTAND

ROADMAP

 

DIE ERFOLGSGESCHICHTE

Wie ist das Tool entstanden?

Wir haben für unsere eigenen Kalkulationen schon immer ein Tool benötigt. Allerdings haben uns die am Markt angebotenen Tools nicht überzeugt, weil viel gefehlt hat. 

Dazu zählen beispielsweise Einkommensänderungen, laufende Werbungskosten, Eigentümerwechsel und die Ausgabe eines Barwertes. Wir sind keine Programmierer oder Excelprofis. Deswegen haben wir einen Mathematiker und Excel-Profi beauftragt, der nun schon mehr als 200 Stunden in das Tool investiert hat.

Dabei kommen immer wieder neue Wünsche aus der Community hinzu, die das Tool umfangreicher und effizienter machen. Falls dir etwas fehlt, freuen wir uns auf deine Idee.

ENTWICKLUNGSSTAND

ROADMAP

 

ENTWICKLUNGSSTAND

ROADMAP

07.04.2020
07.04.2020
Kickoff Erstellung Excel-Tool
08.06.2020
08.06.2020
Version 1.0

  • Cashflow Betrachtung
  • Steuerliche Betrachtung
  • Barwert berechnen
  • Quick Check

30.06.2020
30.06.2020
Version 2.0

  • Kalkulatorische Instandhaltung
  • Zinsrisiko
  • Kostensteigerungen
  • Mietausfall

01.12.2020
01.12.2020
Version 3.0

  • Bausparer anlegen
  • mehrere Modernisierungen anlegen
  • Eigentümerwechsel (Privat/GmbH)
  • Einkommensänderung (Rente/Heirat)
  • laufende Werbungskosten anlegen
  • Design (CI-Konform)

??.??.2021
??.??.2021
Version 4.0: Portfolioübersicht

  • Immobilien-Portfolio anlegen
  • Hamsterrad Betrachtung

??.??.2021
??.??.2021
Version 5.0: Bankbetrachtung

  • Haushaltsrechnung
  • Vermögensübersicht

Publikationen &

Rezensionen

google logoimmlabimmlab
4.9 Sterne - 47 Rezensionen
google logoimmlabimmlab
4.9 Sterne - 47 Rezensionen

Behind the scenes

Galerie

“Immlab ist ein Familien-unternehmen. Das gibt uns die Freiheit, unsere Projekte nachhaltig aufzubauen.”

“Der Austausch mit unserer Community ist unerlässlich und oft genug Ausgangspunkt von neuen Ideen.”

“Unsere Grundsätze sind maßgeblich für unsere Entscheidungen.”

“Immlab ist ein Familien-
Unternehmen. Das gibt uns
die Freiheit, unsere Projekte
nachhaltig aufzubauen.”

“Der Austausch mit unserer
Community ist unerlässlich und
oft genug Ausgangspunkt
von neuen Ideen.”

“Unsere Grundsätze sind
maßgeblich für unsere
Entscheidungen.”

Das ultimative all-in-one Excel Tool

Durch Absenden des Formulars abonnierst Du unseren Newsletter. Die Abmeldung ist jederzeit möglich. Hinweise zu der von der Einwilligung mitumfassten Erfolgsmessung, dem Einsatz des Versanddienstleisters, Protokollierung der Anmeldung und den Widerrufsrechten erhältst Du in unseren Datenschutzbestimmungen