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DER WORKSHOP
Der Fokus

FINANZIERUNG
Bei Immobiliendarlehen gehst du Vertrags-beziehungen mit Laufzeiten von mehr als 20 Jahren ein, mit Summen, die ein Vielfaches deines üblichen Einkommen betragen.
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STEUER
Keine oder die falsche Steuerstrategie kann dich auf Jahrzehnte viel Geld kosten.
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Ist ein bestimmter Weg eingeschlagen, lässt sich das Rad steuerlich nicht mehr zurückdrehen. Du musst entscheiden, welche Strategie zu deinen Zielen, Einkommen, Lagen und Objekten passt. Eine pauschale Aussage kann hier hier nicht gegeben werden.

EINKAUF
Der Zauber liegt im Einkauf. Wer keinen Zugang zum Markt hat und aus Unwissenheit zu hohe Preise zahlt, kommt nicht in die Gewinnzone.
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ANALYSE
Wieviel Miete kann ich verlangen, wie ist die Vermarktungsdauer einzuschätzen, welcher Kaufpreis ist angemessen, wieviel Leerstand ist am Standort zu erwarten?
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Wichtig ist, dass du für deine Kalkulationen eine hervorragende Datenbasis und die entsprechenden Tools hast, damit du die richtigen Entscheidungen treffen kannst.
Trailer
Das erwartet dich
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Tagesablauf
Alles auf einen Blick
Tagesablauf
Die Inhalte
Was macht einen Investor aus?
Auf jeden Fall muss sich ein Investor so tief in der fachlichen Materie befinden und delegieren können, dass er die Arbeit von seinen Dienstleistern kontrollieren kann.
Mit dem Kauf allein ist es nicht getan
Hier geht es darum, wie eine Immobilie grundsätzlich funktioniert. Wir schauen uns dazu beispielsweise einen Grund-buchauszug an, gehen eine Teilungserklärung durch und erarbeiten uns, was du bei der Eigentümerversammlung beachten musst.
2.400 EUR für 10 Cent mehr Miete
Übung Mieterhöhung: Wer das Thema Mieterhöhung nicht beherrscht, ist vergleichbar mit einem Fußballspieler, der die Abseitsregel nicht verstanden hat. Gerade bei den stark gestiegenen Einkaufspreisen musst du deine Investitionen optimieren. Dazu gehört es, eine Anfangs-Mietrendite zwischen 3 und 4 % auf 6 bis 8 % zu entwickeln.
Werbungskosten
Du hast nichts zu verschenken! Oft wissen Investoren nicht, dass Fahrten, Besichtigungen, Kosten für Beratungsgespräche, Bücher und Workshops absetz-bar sind. Nach dem Seminar wirst du in der Lage sein, mit deinem Steuerberater die maximale Steuerersparnis herauszuholen.
Kaufpreisaufteilung
Eine unumkehrbare Entscheidung für die nächsten 50 Jahre. Ein hoher Gebäudewert hat den Vorteil einer hohen Abschreibung. Allerdings sind in der Vergangenheit die Bodenpreise gestiegen, die nicht absetzbar sind. Der Anteil am Kaufpreis, der auf das Gebäude entfällt, hat sich stark verringert. Ohne die Aufteilung zu kennen, ist eine fundierte Kalkulation nicht möglich. Wie du die Aufteilung professionell durchführst, lernst du in diesem Teil des Workshops.
Kaufpreis-aufteilung
Eine unumkehrbare Entscheidung für die nächsten 50 Jahre. Ein hoher Gebäudewert hat den Vorteil einer hohen Abschreibung. Allerdings sind in der Vergangenheit die Bodenpreise gestiegen, die nicht absetzbar sind. Der Anteil am Kaufpreis, der auf das Gebäude entfällt, hat sich stark verringert. Ohne die Aufteilung zu kennen, ist eine fundierte Kalkulation nicht möglich. Wie du die Aufteilung professionell durchführst, lernst du in diesem Teil des Workshops.
42% Förderung auf jeden investierten €
Übung Modernisierung: Mit Modernisierungen kannst du deine Steuern steuern. Wie das geht und welches Potential in den Sanierungsstrategien steckt, lernst du in dieser Stunde.
Kaufvertrag
Keine Klausel, großer Schaden! Im Streitfall schauen alle Beteiligten, was schriftlich festgehalten wurde. Welche Klauseln im Fall der Fälle für dich vorteilhaft sind und als Absicherung dienen, wollen wir uns gemeinsam anschauen.
Standortanalyse
Nicht nur Rendite zählt! Alle Investoren wollen eine möglichst hohe Mietrendite, vergessen aber dabei, das Risiko der Lage mit einzukalkulieren. Deswegen darfst du dir es nicht zu einfach machen und solltest eine fundierte Standortanalyse durchführen. Welche Methoden, Kennzahlen und Tools dabei weiterhelfen, erfährst du von uns.
Nur wer smart finanziert, skaliert
Wieviele Deals willst du machen – 10, 20 oder 100? Wahrscheinlich weißt du noch nicht, wie sich das Ganze entwickelt und in 3 Jahren gibst du darauf ein ganze andere Antwort als heute. Umso wichtiger ist es, dass du dir mit den ersten Deals nicht deine späteren Möglichkeiten verbaust.
Der Zauber liegt im Einkauf
Die Einkaufsprüfung und die anstehende Verhandlung sind
extrem wichtig. In diesem Teil gehen wir einen klaren Prüfprozess durch, an dem du dich bei deinen Deals orientieren kannst.
ÜBERBLICK
Die Fakten
Stunden Content
Maximale Teilnehmer
Verschiedene Standorte
Aktuelle Bewertungen
Bisherige Teilnehmer
Erster Workshop
BONUSMATERIAL
Inkludiert im Ticketpreis
Das Buch
‘Entspannt in Immobilien investieren’
Gedrucktes Exemplar
288 Seiten
FinanzBuch Verlag
Standortanalyse
Steuer
Finanzierung
Der Onlinekurs
Wann du willst, von wo du willst!
Exklusiver Zugang zum Onlinekurs
4 Stunden Videokurs
74 Lektionen
Übungen
Updates
Support
Exklusiver Gruppenzugang
Connecte dich mit anderen Investoren
An deinem Standort netzwerken!
Whatsapp
Facebook
Telegram
Fragen stellen
Gemeinsame Deals
Verpflegung und mehr
Du konzentrierst dich auf den Content
Für den Rest haben wir gesorgt.
Begrüßungssnack
Getränke
Mittagessen
Handout
Schreibblock
Das Buch
‘Entspannt in Immobilien investieren’
Gedrucktes Exemplar
288 Seiten
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Steuer
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das sagen die
Teilnehmer
Standorte
Der Workshop bei dir in der Nähe
LEIPZIG
pro. Person, inkl. Verpflegung
Teilnehmeranzahl auf 20 Personen begrenzt
02.07.22
12.11.22
Pentahotel Leipzig,
Großer Brockhaus 3, 04103 Leipzig
Zeiten: 08:00 – 20:00 Uhr
KÖLN
pro. Person, inkl. Verpflegung
Teilnehmeranzahl auf 40 Personen begrenzt
07.05.22
29.10.22
25hours Hotel The Circle, Im Klapperhof 22-24, 50670 Köln
Zeiten: 08:00 – 20:00 Uhr
HAMBURG
pro. Person, inkl. Verpflegung
Teilnehmeranzahl auf 40 Personen begrenzt
17.09.22
east Hotel & Restaurant GmbH, Simon-von-Utrecht-Str. 31, 20359 Hamburg
Zeiten: 08:00 – 20:00 Uhr
MÜNCHEN
pro. Person, inkl. Verpflegung
Teilnehmeranzahl auf 40 Personen begrenzt
03.09.22
Steigenberger Hotel München, Berliner Straße 85, 80805 München
Zeiten: 08:00 – 20:00 Uhr
vorstellung
Die Speaker
Standorte
Der Workshop bei dir in der Nähe
LEIPZIG

Teilnehmeranzahl auf 50 Personen begrenzt
12.11.22
Pentahotel Leipzig, Großer Brockhaus 3, 04103 Leipzig
Zeiten: 08:00 – 20:00 Uhr**
KÖLN
pro. Person, inkl. Verpflegung
Teilnehmeranzahl auf 40 Personen begrenzt
07.05.22
29.10.22
25hours Hotel The Circle, Im Klapperhof 22-24, 50670 Köln
Zeiten: 08:00 – 20:00 Uhr
HAMBURG
pro. Person, inkl. Verpflegung
Teilnehmeranzahl auf 50 Personen begrenzt
17.09.22
east Hotel & Restaurant GmbH, Simon-von-Utrecht-Str. 31, 20359 Hamburg
Zeiten: 08:00 – 20:00 Uhr
MÜNCHEN
pro. Person, inkl. Verpflegung
Teilnehmeranzahl auf 50 Personen begrenzt
03.09.2022
Steigenberger Hotel München, Berliner Straße 85, 80805 München
Zeiten: 08:00 – 20:00 Uhr
vorstellung
Die Speaker
TRAINER & SPEAKER
Erik Renk
Bei immlab verantworte ich den Bereich Finanzierung und Modernisierungsstrategien. Ich schreibe darüber Artikel und bin in Seminaren und Kursen für diesen Themenbereich als Speaker verantwortlich.
TRAINER & SPEAKER
Paul Hinrichs
Ich bin für den Bereich Immobilienankauf, -prüfung und Standortanalyse verantwortlich. Durch die operativen Unternehmen, habe ich einen sehr tiefen Markteinblick. Mit meinem Team prüfe und analysiere ich Immobilien, die wir selbst oder für unsere Investoren ankaufen.
BEHIND THE SCENES
Galerie
“Immlab ist ein Familien-unternehmen. Das gibt uns die Freiheit, unsere Projekte nachhaltig aufzubauen.”




“Der Austausch mit unserer Community ist unerlässlich und oft genug Ausgangspunkt von neuen Ideen.”



“Unsere Grundsätze sind maßgeblich für unsere Entscheidungen.”






“Immlab ist ein Familien-
unternehmen. Das gibt uns
die Freiheit, unsere Projekte
nachhaltig aufzubauen.”
“Der Austausch mit
unserer Community
ist unerlässlich und
oft genug Ausgangs-
Punkt von neuen Ideen.”
“Unsere Grundsätze sind
maßgeblich für unsere
Entscheidungen.”