Eine unumkehrbare Entscheidung für die nächsten 50 Jahre. Ein hoher Gebäudewert hat den Vorteil einer hohen Abschreibung. Allerdings sind in der Vergangenheit die Bodenpreise gestiegen, die nicht absetzbar sind. Der Anteil am Kaufpreis, der auf das Gebäude entfällt, hat sich stark verringert. Ohne die Aufteilung zu kennen, ist eine fundierte Kalkulation nicht möglich. Wie du die Aufteilung professionell durchführst, lernst du in diesem Teil des Workshops.

Übung Modernisierung: Mit Modernisierungen kannst du deine Steuern steuern. Wie das geht und welches Potential in den Sanierungsstrategien steckt, lernst du in dieser Stunde.

Keine Klausel, großer Schaden! Im Streitfall schauen alle Beteiligten, was schriftlich festgehalten wurde. Welche Klauseln im Fall der Fälle für dich vorteilhaft sind und als Absicherung dienen, wollen wir uns gemeinsam anschauen.

Nicht nur Rendite zählt! Alle Investoren wollen eine möglichst hohe Mietrendite, vergessen aber dabei, das Risiko der Lage mit einzukalkulieren. Deswegen darfst du dir es nicht zu einfach machen und solltest eine fundierte Standortanalyse durchführen. Welche Methoden, Kennzahlen und Tools dabei weiterhelfen, erfährst du von uns.

Wieviele Deals willst du machen – 10, 20 oder 100? Wahrscheinlich weißt du noch nicht, wie sich das Ganze entwickelt und in 3 Jahren gibst du darauf ein ganze andere Antwort als heute. Umso wichtiger ist es, dass du dir mit den ersten Deals nicht deine späteren Möglichkeiten verbaust.

Die Einkaufsprüfung und die anstehende Verhandlung sind
extrem wichtig. In diesem Teil gehen wir einen klaren Prüfprozess durch, an dem du dich bei deinen Deals orientieren kannst.