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DER WORKSHOP

Der Fokus

FINANZIERUNG

Bei Immobiliendarlehen gehst du Vertrags-beziehungen mit Laufzeiten von mehr als 20 Jahren ein, mit Summen, die ein Vielfaches deines üblichen Einkommen betragen.

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Für Fehlentscheidungen ist hier kein Platz und deswegen ist die Geldbeschaffung eine Kernkompetenz und nicht delegierbar.

STEUER

Keine oder die falsche Steuerstrategie kann dich auf Jahrzehnte viel Geld kosten.

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Ist ein bestimmter Weg eingeschlagen, lässt sich das Rad steuerlich nicht mehr zurückdrehen. Du musst entscheiden, welche Strategie zu deinen Zielen, Einkommen, Lagen und Objekten passt. Eine pauschale Aussage kann hier hier nicht gegeben werden.

EINKAUF

Der Zauber liegt im Einkauf. Wer keinen Zugang zum Markt hat und aus Unwissenheit zu hohe Preise zahlt, kommt nicht in die Gewinnzone.

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Bei den Preisverhandlungen geht es schnell um mehrere 10 Tausend Euro, Geld, was du ohne die richtige Herangehensweise verlierst.

ANALYSE

Wieviel Miete kann ich verlangen, wie ist die Vermarktungsdauer einzuschätzen, welcher Kaufpreis ist angemessen, wieviel Leerstand ist am Standort zu erwarten?

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Wichtig ist, dass du für deine Kalkulationen eine hervorragende Datenbasis und die entsprechenden Tools hast, damit du die richtigen Entscheidungen treffen kannst.

 

Trailer

Das erwartet dich

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Das erwartet dich

Tagesablauf

Alles auf einen Blick

Tagesablauf

Die Inhalte

Was macht einen Investor aus?

Auf jeden Fall muss sich ein Investor so tief in der fachlichen Materie befinden und delegieren können, dass er die Arbeit von seinen Dienstleistern kontrollieren kann.

Mit dem Kauf allein ist es nicht getan

Hier geht es darum, wie eine Immobilie grundsätzlich funktioniert. Wir schauen uns dazu beispielsweise einen Grund-buchauszug an, gehen eine Teilungserklärung durch und erarbeiten uns, was du bei der Eigentümerversammlung beachten musst.

2.400 EUR für 10 Cent mehr Miete

Übung Mieterhöhung: Wer das Thema Mieterhöhung nicht beherrscht, ist vergleichbar mit einem Fußballspieler, der die Abseitsregel nicht verstanden hat. Gerade bei den stark gestiegenen Einkaufspreisen musst du deine Investitionen optimieren. Dazu gehört es, eine Anfangs-Mietrendite zwischen 3 und 4 % auf 6 bis 8 % zu entwickeln.

Werbungskosten

Du hast nichts zu verschenken! Oft wissen Investoren nicht, dass Fahrten, Besichtigungen, Kosten für Beratungsgespräche, Bücher und Workshops absetz-bar sind. Nach dem Seminar wirst du in der Lage sein, mit deinem Steuerberater die maximale Steuerersparnis herauszuholen.

Kaufpreisaufteilung

Eine unumkehrbare Entscheidung für die nächsten 50 Jahre. Ein hoher Gebäudewert hat den Vorteil einer hohen Abschreibung. Allerdings sind in der Vergangenheit die Bodenpreise gestiegen, die nicht absetzbar sind. Der Anteil am Kaufpreis, der auf das Gebäude entfällt, hat sich stark verringert. Ohne die Aufteilung zu kennen, ist eine fundierte Kalkulation nicht möglich. Wie du die Aufteilung professionell durchführst, lernst du in diesem Teil des Workshops.

Kaufpreis-aufteilung

Eine unumkehrbare Entscheidung für die nächsten 50 Jahre. Ein hoher Gebäudewert hat den Vorteil einer hohen Abschreibung. Allerdings sind in der Vergangenheit die Bodenpreise gestiegen, die nicht absetzbar sind. Der Anteil am Kaufpreis, der auf das Gebäude entfällt, hat sich stark verringert. Ohne die Aufteilung zu kennen, ist eine fundierte Kalkulation nicht möglich. Wie du die Aufteilung professionell durchführst, lernst du in diesem Teil des Workshops.

42% Förderung auf jeden investierten €

Übung Modernisierung: Mit Modernisierungen kannst du deine Steuern steuern. Wie das geht und welches Potential in den Sanierungsstrategien steckt, lernst du in dieser Stunde.

Kaufvertrag

Keine Klausel, großer Schaden! Im Streitfall schauen alle Beteiligten, was schriftlich festgehalten wurde. Welche Klauseln im Fall der Fälle für dich vorteilhaft sind und als Absicherung dienen, wollen wir uns gemeinsam anschauen.

Standortanalyse

Nicht nur Rendite zählt! Alle Investoren wollen eine möglichst hohe Mietrendite, vergessen aber dabei, das Risiko der Lage mit einzukalkulieren. Deswegen darfst du dir es nicht zu einfach machen und solltest eine fundierte Standortanalyse durchführen. Welche Methoden, Kennzahlen und Tools dabei weiterhelfen, erfährst du von uns.

Nur wer smart finanziert, skaliert

Wieviele Deals willst du machen – 10, 20 oder 100? Wahrscheinlich weißt du noch nicht, wie sich das Ganze entwickelt und in 3 Jahren gibst du darauf ein ganze andere Antwort als heute. Umso wichtiger ist es, dass du dir mit den ersten Deals nicht deine späteren Möglichkeiten verbaust.

Der Zauber liegt im Einkauf

Die Einkaufsprüfung und die anstehende Verhandlung sind
extrem wichtig. In diesem Teil gehen wir einen klaren Prüfprozess durch, an dem du dich bei deinen Deals orientieren kannst.

ÜBERBLICK

Die Fakten

Stunden Content

Maximale Teilnehmer

Verschiedene Standorte

Aktuelle Bewertungen

Bisherige Teilnehmer

Erster Workshop

BONUSMATERIAL

Inkludiert im Ticketpreis

Das Buch

‘Entspannt in Immobilien investieren’

Gedrucktes Exemplar

 288 Seiten

FinanzBuch Verlag

 Standortanalyse

 Steuer

 Finanzierung

Der Onlinekurs

Wann du willst, von wo du willst!

Exklusiver Zugang zum Onlinekurs

 4 Stunden Videokurs

74 Lektionen

 Übungen

 Updates

 Support 

Exklusiver Gruppenzugang

Connecte dich mit anderen Investoren

An deinem Standort netzwerken!

 Whatsapp

 Facebook

 Telegram

 Fragen stellen

 Gemeinsame Deals

Verpflegung und mehr

Du konzentrierst dich auf den Content

Für den Rest haben wir gesorgt. 

 Begrüßungssnack

Getränke

 Mittagessen

 Handout

 Schreibblock

Das Buch

‘Entspannt in Immobilien investieren’

Gedrucktes Exemplar

 288 Seiten

FinanzBuch Verlag

 Standortanalyse

 Steuer

 Finanzierung

 

Der Onlinekurs

Wann du willst, von wo du willst!

Exklusiver Zugang zum Onlinekurs

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74 Lektionen

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das sagen die

Teilnehmer

Publikationen &

Rezensionen

google logoimmlabimmlab
4.9 Sterne - 30 Rezensionen

"Masterclass in Leipzig.. Top Seminar! Top Location! Top Verpflegung! Würde ich wieder buchen!" Mache ich vielleicht sogar, um das Wissen zu vertiefen."

Ralph S. (Google)

"Der Workshop zu Steuerstrategien am Wochenende war vollgepackt mit absolut interessanten und wichtigen Themen, die mir für zukünftige Investitionen ein richtig gutes Handwerkszeug vermittelt haben."

Nadja Witzig (Google)

"Erik, Paul und Till sowie das ganze Immlab-Team welches im Hintergrund an Grafiken und Organisation mitwirkt ist äußerst professionell aber trotzdem immer freundlich und hilfsbereit."

Hagen Schuler (Google)

 

Top Seminar (Masterclass 2020 in Leipzig)!!! Die Moderatoren sind sehr kompetent, bringen enormen Wissensschatz mit und gehen auf alle Fragen ein, auch wenn sie dazu die Unterstützung des Anwalts hinzuziehen müssen.

Die Atmosphäre ist sehr offen, freundlich und locker! Man füllt sich stets gut abgeholt! Ob im Seminar, in Live-Stream oder im persönlichen Gespräch! Sehr empfehlenswert!

Vyacheslav Goncharenko Avatar
Vyacheslav Goncharenko
06 Okt 2020

Erwartung übertroffen! Richtig starke Leistung und eine sehr umfangreiche Wissensvermittlung. Vielen Dank!

Alexander Krasilovski Avatar
Alexander Krasilovski
29 Aug 2020

Fakten, Fakten, Fakten... Kein blabla. Es klohnt sich. Am Ende raucht einem zwar der Kopf, aber bereut hat es aus unserer Gruppe ganz sicher keiner. Es war gut angelegte Zeit und gut angelegtes Geld.

Hagen Brockhaus Avatar
Hagen Brockhaus
16 Sep 2018

Standorte

Der Workshop bei dir in der Nähe

LEIPZIG

 

pro. Person, inkl. Verpflegung
Teilnehmeranzahl auf 20 Personen begrenzt

20.11.21
02.07.22
19.11.22
Pentahotel Leipzig, Großer Brockhaus 3, 04103 Leipzig

Zeiten: 08:00 – 20:00 Uhr

KÖLN

 

pro. Person, inkl. Verpflegung
Teilnehmeranzahl auf 40 Personen begrenzt

02.04.22
03.09.22
 
25hours Hotel The Circle, Im Klapperhof 22-24, 50670 Köln

Zeiten: 08:00 – 20:00 Uhr

HAMBURG

 

pro. Person, inkl. Verpflegung
Teilnehmeranzahl auf 40 Personen begrenzt

16.10.21
07.05.22
17.09.22
east Hotel & Restaurant GmbH, Simon-von-Utrecht-Str. 31, 20359 Hamburg

Zeiten: 08:00 – 20:00 Uhr

MÜNCHEN

 

pro. Person, inkl. Verpflegung
Teilnehmeranzahl auf 40 Personen begrenzt

06.11.21
19.03.22
22.10.22
Steigenberger Hotel München, Berliner Straße 85, 80805 München

Zeiten: 08:00 – 20:00 Uhr

vorstellung

Die Speaker

Standorte

Der Workshop bei dir in der Nähe

LEIPZIG

pro. Person, inkl. Verpflegung
Teilnehmeranzahl auf 50 Personen begrenzt

20.11.21
02.07.22
19.11.22
Pentahotel Leipzig, Großer Brockhaus 3, 04103 Leipzig

Zeiten: 08:00 – 20:00 Uhr**

KÖLN

pro. Person, inkl. Verpflegung
Teilnehmeranzahl auf 40 Personen begrenzt

02.04.22
03.09.22
25hours Hotel The Circle, Im Klapperhof 22-24, 50670 Köln

Zeiten: 08:00 – 20:00 Uhr

HAMBURG

pro. Person, inkl. Verpflegung
Teilnehmeranzahl auf 50 Personen begrenzt

16.10.21
07.05.22
17.09.22
east Hotel & Restaurant GmbH, Simon-von-Utrecht-Str. 31, 20359 Hamburg

Zeiten: 08:00 – 20:00 Uhr

MÜNCHEN

pro. Person, inkl. Verpflegung
Teilnehmeranzahl auf 50 Personen begrenzt

06.11.21
19.03.22
22.10.22
Steigenberger Hotel München, Berliner Straße 85, 80805 München

Zeiten: 08:00 – 20:00 Uhr

vorstellung

Die Speaker

TRAINER & SPEAKER

Erik Renk

Bei immlab verantworte ich den Bereich Finanzierung und Modernisierungsstrategien. Ich schreibe darüber Artikel und bin in Seminaren und Kursen für diesen Themenbereich als Speaker verantwortlich.

TRAINER & SPEAKER

Paul Hinrichs

Ich bin für den Bereich Immobilienankauf, -prüfung und Standortanalyse verantwortlich. Durch die operativen Unternehmen, habe ich einen sehr tiefen Markteinblick. Mit meinem Team prüfe und analysiere ich Immobilien, die wir selbst oder für unsere Investoren ankaufen.

BEHIND THE SCENES

Galerie

“Immlab ist ein Familien-unternehmen. Das gibt uns die Freiheit, unsere Projekte nachhaltig aufzubauen.”

“Der Austausch mit unserer Community ist unerlässlich und oft genug Ausgangspunkt von neuen Ideen.”

“Unsere Grundsätze sind maßgeblich für unsere Entscheidungen.”

“Immlab ist ein Familien-
unternehmen. Das gibt uns
die Freiheit, unsere Projekte
nachhaltig aufzubauen.”

“Der Austausch mit
unserer Community
ist unerlässlich und
oft genug Ausgangs-
Punkt von neuen Ideen.”

“Unsere Grundsätze sind
maßgeblich für unsere
Entscheidungen.”