SPOT LOCATOR
STANDORTANALYSE
SMART UND UNKOMPLIZIERT
SPOT LOCATOR
STANDORTANALYSE
SMART UND UNKOMPLIZIERT
Funktion und prinzip
Der Spot Locator
BROWSERBASIERTE SOFTWARE
Das Tool ist intuitiv und einfach zu bedienen. Buche dir den Spot Locator, logge dich über die immlab Website (mein Konto) ein und starte durch. Suche dir deine Standorte heraus und vergleiche die einzelnen Kennzahlen miteinander und triff ab heute bessere Entscheidungen.
Initiator
Empirica regio & immlab. Empirica wurde 1990 gegründet und hat beste Kenntnisse im Thema Volkswirtschaft, Geographie und Stadtplanung. immlab wurde 2015 gegründet und unterstützt Investoren nachhaltig und erfolgreich Vermögen mit Immobilien aufzubauen. Gemeinsame geballte Immobilienpower für deine Projekte.
Reporting und Analysen
Alle relevanten Daten bekommst du in Echtzeit geliefert und weißt sofort ob der Standort zu deiner Investment Strategie passt. Dabei beziehst du nicht nur den heutigen Zeitpunkt ein sondern hast Zugriff auf historische Daten und die zukünftige Entwicklung. Erhalte zusätzlich fertige Reports und Analysen zu den einzelnen Standorten.
Kennzahlen
Wir haben die Kennzahlen ausgewählt die für erfolgreiche Investoren und ihre Entscheidungen ob sie und wie sie in einem Standort investieren höchst relevant sind. Die vollumfänglichen Kennzahlen zu bekommen war in der Vergangenheit mit hohen Kosten verbunden und für Privatinvestoren schwer zugänglich.
Funktionen und Prinzip
Der Spot Locator
BROWSERBASIERTE SOFTWARE
Das Tool ist intuitiv und einfach zu bedienen. Buche dir den Spot Locator, logge dich über die immlab Website (mein Konto) ein und starte durch. Suche dir deine Standorte heraus und vergleiche die einzelnen Kennzahlen miteinander und triff ab heute bessere Entscheidungen.
Initiator
Empirica regio und immlab. Empirica wurde 1990 gegründet und hat beste Kenntnisse im Thema Volkswirtschaft, Geographie und Stadtplanung. immlab wurde 2015 gegründet und unterstützt Investoren nachhaltig und erfolgreich Vermögen mit Immobilien aufzubauen. Gemeinsame geballte Immobilienpower für deine Projekte.
Reporting und Analysen
Kennzahlen
Wir haben die Kennzahlen ausgewählt die für erfolgreiche Investoren und ihre Entscheidungen ob sie und wie sie in einem Standort investieren höchst relevant sind. Die vollumfänglichen Kennzahlen zu bekommen war in der Vergangenheit mit hohen Kosten verbunden und für Privatinvestoren schwer zugänglich.
BROWSERBASIERTE SOFTWARE
Das Tool ist intuitiv und einfach zu bedienen. Buche dir den Spot Locator, logge dich über die immlab Website (mein Konto) ein und starte durch. Suche dir deine Standorte heraus und vergleiche die einzelnen Kennzahlen miteinander und triff ab heute bessere Entscheidungen.
INITIATOR
Empirica regio und immlab. Empirica wurde 1990 gegründet und hat beste Kenntnisse im Thema Volkswirtschaft, Geographie und Stadtplanung. immlab wurde 2015 gegründet und unterstützt Investoren nachhaltig und erfolgreich Vermögen mit Immobilien aufzubauen. Gemeinsame geballte Immobilienpower für deine Projekte.
Reporting und Analysen
Alle relevanten Daten bekommst du in Echtzeit geliefert und weißt sofort ob der Standort zu deiner Investment Strategie passt. Dabei beziehst du nicht nur den heutigen Zeitpunkt ein sondern hast Zugriff auf historische Daten und die zukünftige Entwicklung. Erhalte zusätzlich fertige Reports und Analysen zu den einzelnen Standorten.
Kennzahlen
Wir haben die Kennzahlen ausgewählt die für erfolgreiche Investoren und ihre Entscheidungen ob sie und wie sie in einem Standort investieren höchst relevant sind. Die vollumfänglichen Kennzahlen zu bekommen war in der Vergangenheit mit hohen Kosten verbunden und für Privatinvestoren schwer zugänglich.
Video
Der Spot Locator im Einsatz
Video
Der Spot Locator im Einsatz
Unterstützung für investoren
Warum dieses Tool?
Investoren die nur auf die Rendite schauen laufen Gefahr ihr Investment komplett abzuschreiben. Denn jeder Investor sollte sich Fragen warum die Rendite so hoch und welches Risiko er damit eingeht. Genau dafür brachst du eine fundierte Standortanlyse. Anders herum gibt es Standorte die heute günstig sind und in Zukunft großes Potential haben zum Rockstar Standort zu werden. Genau diese Standorte findest du mit einer fundierten Standortanalyse. Lege mit dem Spot-Locator den Grundstein deines Immobilienerfolges.
Deine Immobilie kannst du nicht wegtragen sie ist nicht mobil. Entwickelt sich der Standort negativ ist es schon zu spät um das Ruder rumzureißen. Besser du schließt Standorte mit wenig Potential von vornherein aus. Der beste Zeitpunkt die zukünftige Entwicklung abzuschätzen ist vor dem Investment. Als wir in Leipzig 2010 starteten hatten wir eine hohe Leerstandsquote aber diese hat sich von über 10% auf weniger als 2% entwickelt. Viele Daten haben bereits damals diese Entwicklung gezeigt.
Schaue dir genau die Leerstandsquoten, die Neubautätigkeit und die wirtschaftlichen Entwicklung an deinem zukünftigen Standort an und schriebe deine persönliche Investment Geschichte.
Bei der Standortanalyse trennt sich „ die Spreu vom Weizen“. Die Profis machen permanente Standortüberprüfungen und passen ihre Strategien an.
auf einen Blick
Zahlen und Funktionen
Leerstandsquoten
Die Mutter aller Kennzahlen denn ohne diese weißt du nicht wie der Mietmarkt sich entwickelt, ob Mieterhöhungen möglich sind und wie lange Leerstandszeiten dauern können.
Arbeitsmarkt
Wird es in Zukunft mehr Beschäftigte geben und die Löhne steigen? Ein Indiz dafür das Mietsteigerungen möglich sind.
Bauen und wohnen
Entstehen mehr Wohnungen als der Zuzug? Ein Indiz für fallende Kaufpreise und Mieten.
Haushalt
Werden 1,2 oder 3 Zimmer Wohnungen gebraucht? Wo ist der meiste Druck? Hier können höhere Mieten erzielt werden.
Studierende
Wie entwickelt sich die Anzahl Studierenden vor Ort? Denn wo das Leben tobt werden zukünftige höhere Preise erzielt.
Wirtschaft
Geben mehr Betriebe auf oder werden laufend neue Unternehmen gegründet? Denn attraktive Arbeitergeber brauchen Personal und dadurch wird das Wohnungsangebot verknappt und die Mietpreise steigen
Demografie
Ist der Saldo aus Geburten/ Sterberate positiv oder negativ? Ein negativer Trend kann höheren Leerstand bedeuten, damit ein Überangebot an Wohnungen und somit fallende Preise.
Zusätzlich
Du hast Zugriff auf viele weitere Kennzahlen, wichtige Reports, Analysen und Rankings.
Leerstandsquote
Die Mutter aller Kennzahlen denn ohne diese weißt du nicht wie der Mietmarkt sich entwickelt, ob Mieterhöhungen möglich sind und wie lange Leerstandszeiten dauern können.
Arbeitsmarkt
Wird es in Zukunft mehr Beschäftigte geben und die Löhne steigen? Ein Indiz dafür das Mietsteigerungen möglich sind.
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Haushalt
Werden 1,2 oder 3 Zimmer Wohnungen gebraucht? Wo ist der meiste Druck? Hier können höhere Mieten erzielt werden.
Studierende
Wie entwickelt sich die Anzahl Studierenden vor Ort? Denn wo das Leben tobt werden zukünftige höhere Preise erzielt.
Wirtschaft
Geben mehr Betriebe auf oder werden laufend neue Unternehmen gegründet? Denn attraktive Arbeitergeber brauchen Personal und dadurch wird das Wohnungsangebot verknappt und die Mietpreise steigen.
Demografie
Ist der Saldo aus Geburten/ Sterberate positiv oder negativ? Ein negativer Trend kann höheren Leerstand bedeuten, damit ein Überangebot an Wohnungen und somit fallende Preise.
Zusätzlich
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Leerstandsquoten
Die Mutter aller Kennzahlen ohne die du nicht weißt wie sich der Mietmarkt entwickelt, Mieterhöhungen möglich sind und Leerstandszeiten dauern.
Bauen und wohnen
Entstehen mehr Wohnungen als der Zuzug? Ein Indiz für fallende Kaufpreise und Mieten.
Arbeitsmarkt
Wird es in Zukunft mehr Beschäftigte geben und die Löhne steigen? Ein Indiz dafür das Mietsteigerungen möglich sind.
Haushalt
Werden 1,2 oder 3 Zimmer Wohnungen gebraucht? Wo ist der meiste Druck? Hier können höhere Mieten erzielt werden.
Studierende
Wie entwickelt sich die Anzahl Studierenden vor Ort? Denn wo das Leben tobt werden zukünftige höhere Preise erzielt
Demografie
Ist der Saldo aus Geburten/ Sterberate positiv oder negativ? Ein negativer Trend kann höheren Leerstand bedeuten, damit ein Überangebot an Wohnungen und somit fallende Preise.
Wirtschaft
Geben mehr Betriebe auf oder werden laufend neue Unternehmen gegründet? Denn attraktive Arbeitergeber brauchen Personal und dadurch wird das Wohnungsangebot verknappt und die Mietpreise steigen.
Zusätzlich
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Die hauseigene Software
Next Level
Wir sind stolz darauf mit einem der besten Anbieter für Wirtschafts- und Immobiliendaten in Deutschland eine Kooperation eingegangen zu sein. Empirica wurde 1990 gegründet und hat beste Kenntnisse im Thema Volkswirtschaft, Geographie und Stadtplanung.
Empirica unterstützt langjährig Bauträger, Makler und viele weitere professionelle Player im Immobilienmarkt. Sie nutzen erfolgreich die Empirica Software um weitreichende Entscheidungen zu treffen, wo und was gekauft oder gebaut wird. Deswegen sind professionelle Player bis heute den privaten Investoren immer einen Schritt voraus gewesen.
Unser Ziel war es eine Software gemeinsam zu entwickeln die die richtigen Antworten für uns Investoren liefert und einfach gehalten ist.
Ein muss für Investoren die einen neuen Standort suchen oder wissen wollen wieviel Potential ihr gewählter Standort hat.
„Baue deinen Vorsprung aus durch perfekt aufbereitete Standortdaten.“
Wenn du das Tool nutzen willst
Entscheide, wie viel und wie lange du zahlen willst
29€/Monat
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100% flexibel
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Zukunftsprognosen
Historische Daten
147€/Jahr
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19€/mtl.
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Unternehmen. Das gibt uns
die Freiheit, unsere Projekte
nachhaltig aufzubauen.”
unserer Community ist
unerlässlich und of
genug Ausgangspunkt
von neuen Ideen.”
sind maßgeblich für
unsere
Entscheidungen.”