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Next Level
100% Live – unkompliziert teilnehmen via Zoom
Im Finanzierungs-Workshop erfährst du:










Im Steuerstrategie-Workshop erfährst du:










Im Verhandlungs-Workshop erfährst du:









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Im Steuerstrategie-Workshop erfährst du:









Im Verhandlungs-Workshop erfährst du:









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Im Verhandlungs-Workshop erfährst du:









FINANZIERUNGS-WORKSHOP
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Nächste Termine
Finanzierungs-Workshop Teil 1
29.09.2025 / 17:00 – 19:30 Uhr
Finanzierungs-Workshop Teil 2
01.10.2025 / 17:00 – 19:30 Uhr
Nächste Termine
Finanzierungs-Workshop Teil 1
29.09.2025 / 17:00 – 19:30 Uhr
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01.10.2025 / 17:00 – 19:30 Uhr
STEUERSTRATEGIE-WORKSHOP
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Nächste Termine
Steuerstrategie-Workshop Teil 1
13.10.2025 / 17:00 – 19:30 Uhr
Steuerstrategie-Workshop Teil 2
15.10.2025 / 17:00 – 19:30 Uhr
Nächste Termine
Steuerstrategie-Workshop Teil 1
13.10.2025 / 17:00 – 19:30 Uhr
Steuerstrategie-Workshop Teil 2
15.10.2025 / 17:00 – 19:30 Uhr
VERHANDLUNGS-WORKSHOP
VERHANDLUNGS-WORKSHOP
Nächste Termine
Verhandlungs-Workshop Teil 1
06.10.2025 / 17:00 – 19:30 Uhr
Verhandlungs-Workshop Teil 2
08.10.2025 / 17:00 – 19:30 Uhr
Nächste Termine
Verhandlungs-Workshop Teil 1
06.10.2025 / 17:00 – 19:30 Uhr
Verhandlungs-Workshop Teil 2
08.10.2025 / 17:00 – 19:30 Uhr
Themen &
Schwerpunkte
VARIABLE ZINSBINDUNG ODER
Zinsfestschreibung?
Nicht nur aus Sicht der Haushaltsrechnung und Stressannuität ist die Auswahl der richtigen Zinsbindung wichtig. Investoren unterliegen häufig dem Irrtum, dass die variablen Konditionen ohne Zinsbindung günstiger sind
MEHR ERFAHREN...
als beispielsweise eine 5-jährige Zinsbindung. Dabei wird vergessen, dass eine Kredit-entscheidung mit hohen einmaligen Kosten verbunden ist. Diese Kosten amortisieren sich bei einer 10-jährigen Zinsbindung. Bei einem variablen Darlehen kann der Darlehensnehmer jederzeit kündigen, die Bank weiß also nicht, wann das Darlehen zurückgeführt wird. Wenn das Darlehen kurz nach dem Abschluss getilgt wird, würde die Bank auf einem Großteil der Kosten sitzenbleiben. Merke: Die Bank will das Geld möglichst lange und sicher verleihen.
know how zur
Bankenreihenfolge
Du weißt bereits, dass Banken mit unterschiedlichen Annahmen im Hinblick auf das Zinsrisiko, die Lebenshaltungskosten und die Mieteinnahmen Berechnungen durchführen. Deswegen ist es unverzichtbar,
MEHR ERFAHREN...
die Banken in einer intelligenten Reihenfolge aufzusuchen. Zusätzlich muss beim Aufbau des Portfolios auf die Geschwindigkeit im Ankauf geachtet werden, da ein zu schneller Aufbau Auswirkungen auf die Berechnung deiner Ausfallwahrscheinlichkeit bei der Bank haben kann.
Grundwissen
Darlehensverträge
MEHR ERFAHREN...
Bei der bank
Wertermittlung
Die Bank verlässt sich nicht auf deine Kaufpreiseinschätzung. Sie ist sogar gesetzlich dazu verpflichtet, das Finanzierungsobjekt selbst zu bewerten. Dafür stehen der Bank mehrere Methoden zur Verfügung wie das
MEHR ERFAHREN...
Abschlags-, Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren. Im Anschluss wird der Beleihungswert ermittelt, der maßgeblich für die Konditionen ist.
Finanzieren
Modernisierung
Modernisierungskosten sollten mitfinanziert werden – allerdings ist nicht jede Bank dazu bereit. Steuerlich gesehen sind Modernisierungskosten voll absetzbar. So kannst du mit geliehenem Geld dein zu
MEHR ERFAHREN...
Finanzierbar bleiben
Stressannuität
Was passiert nach der Zinsbindung mit dem Zins? Das weiß heute noch niemand. Deswegen gehen die Banken vom Schlimmsten aus und rechnen mit einem hohen Zinsänderungsrisiko, das zukünftig zu einer Unterdeckung führt.
MEHR ERFAHREN...
Ein Überschuss muss während der gesamten Darlehenslaufzeit vorhanden sein. Dies ist ein Umstand, der einer Finanzierung oftmals entgegensteht.
Perfekt vorbereitet
Maximale Steuererstattungen
MEHR ERFAHREN...
Korrekt kalkulieren mit dem
All-in-One Kalkulationstool
MEHR ERFAHREN...
Abschreibungen smart erhöhen
Kaufpreisaufteilung
Profitiere von der richtigen
Gesellschaftsform
MEHR ERFAHREN...
Werde deine eigene Bank
Holding gründen
Trotz Risiken abgesichert dank
Stiftung
MEHR ERFAHREN...
Verhandlungspsychologie
Denkweise des Gegenübers verstehen
MEHR ERFAHREN...
Fundierte Recherche
Top-Vorbereitung mit Zahlen, Daten, Fakten
MEHR ERFAHREN...
Strategische Preisgestaltung
Den ersten Preisanker setzen
MEHR ERFAHREN...
Psychologische Tricks meistern
Taktiken von Maklern & Verkäufern kontern
MEHR ERFAHREN...
Überzeugend argumentieren
Argumentieren statt kämpfen
MEHR ERFAHREN...
Faire Ergebnisse erzielen
Win-Win-Verhandlungen führen
MEHR ERFAHREN...
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Zinsfestschreibung?
Nicht nur aus Sicht der Haushaltsrechnung und Stressannuität ist die Auswahl der richtigen Zinsbindung wichtig. Investoren unterliegen häufig dem Irrtum, dass die variablen Konditionen ohne Zinsbindung günstiger sind als beispielsweise eine 5-jährige Zinsbindung.
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Dabei wird vergessen, dass eine Kredit-entscheidung mit hohen einmaligen Kosten verbunden ist. Diese Kosten amortisieren sich bei einer 10-jährigen Zinsbindung. Bei einem variablen Darlehen kann der Darlehensnehmer jederzeit kündigen, die Bank weiß also nicht, wann das Darlehen zurückgeführt wird. Wenn das Darlehen kurz nach dem Abschluss getilgt wird, würde die Bank auf einem Großteil der Kosten sitzenbleiben. Merke: Die Bank will das Geld möglichst lange und sicher verleihen.
Finanzierbar bleiben
Stressannuität
Was passiert nach der Zinsbindung mit dem Zins? Das weiß heute noch niemand. Deswegen gehen die Banken vom Schlimmsten aus und rechnen mit einem hohen Zinsänderungsrisiko, das zukünftig zu einer Unterdeckung führt.
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Ein Überschuss muss während der gesamten Darlehenslaufzeit vorhanden sein. Dies ist ein Umstand, der einer Finanzierung oftmals entgegensteht.
Bei der bank
Wertermittlung
Die Bank verlässt sich nicht auf deine Kaufpreiseinschätzung.
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Sie ist sogar gesetzlich dazu verpflichtet, das Finanzierungsobjekt selbst zu bewerten. Dafür stehen der Bank mehrere Methoden zur Verfügung wie das Abschlags-, Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren. Im Anschluss wird der Beleihungswert ermittelt, der maßgeblich für die Konditionen ist.
Finanzieren
Modernisierung
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Das musst du wissen bei der
Bankenreihenfolge
Du weißt bereits, dass Banken mit unterschiedlichen Annahmen im Hinblick auf das Zinsrisiko, die Lebenshaltungskosten und die Mieteinnahmen Berechnungen durchführen.
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Deswegen ist es unverzichtbar, die Banken in einer intelligenten Reihenfolge aufzusuchen. Zusätzlich muss beim Aufbau des Portfolios auf die Geschwindigkeit im Ankauf geachtet werden, da ein zu schneller Aufbau Auswirkungen auf die Berechnung deiner Ausfallwahrscheinlichkeit bei der Bank haben kann.
Grundwissen
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Vom Kauf bis zum Workshop
Und so gehts
das sagen die
Teilnehmer
Publikationen &
Rezensionen
behind the scenes
Galerie
„Immlab ist ein Familien-unternehmen. Das gibt uns die Freiheit, unsere Projekte nachhaltig aufzubauen.“
„Der Austausch mit unserer Community ist unerlässlich und oft genug Ausgangspunkt von neuen Ideen.“
„Unsere Grundsätze sind maßgeblich für unsere Entscheidungen.“
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nachhaltig aufzubauen.“
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unserer Community ist
unerlässlich und of
genug Ausgangspunkt
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sind maßgeblich für
unsere Entscheidungen.“







