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Next Level
100% Live – unkompliziert teilnehmen via Zoom
Im Finanzierungs-Workshop erfährst du:
Wie du Top-Konditionen mit der Bank aushandelst und somit über Jahrzehnte mehr als 10 TSD EUR Zinsen sparst
Du erfährst wieviele Immobilien du mit deinem jetzigen Eigenkapital wirklich finanzieren kannst
Du erfährst warum die meisten Investoren nicht mehr als 10 Objekte finanzieren können und wie dir das nicht passiert
Wie du deinen Eigenkapitaleinsatz reduzierst und somit ein größeres Portfolio aufbauen kannst
Wie du den Tilgungssatz während der Laufzeit reduzieren kannst sodass dein Investment selbst bei 3,5% Mietrendite Cashflow positiv ist
Wie du dank perfekter Vorbereitung schnelle Finanzierungszusagen bekommst und anderen Investoren damit voraus bist
Welche 3 Top-Banken für Investoren die Besten Kondition in Deutschland anbieten die nur wenige Investoren kennen
Wie du kurzfristige Deals für deine Fix & Flip Strategie smart finanzierst
Welche Banken die besten Konditionen für vermögensverwaltende GmbH und Holdingstrukturen haben
Du erfährst wer der richtige Ansprechpartner für deine Finanzierung ist und warum Kreditvermittler trotz vieler Banken in der Regel schlechtere Konditionen anbieten
Im Steuerstrategie-Workshop erfährst du:
Wie du als Vermieter eine zusätzliche Steuererstattung von mehr als 1.000 EUR pro Jahr und Wohnung herausholst
Wie du eine korrekte steuerliche Kalkulation deines Immobilieninvestments durchführst
Wie du durch smarte Modernisierungen deinen Eigenkapitaleinsatz für neue Deals auf 0 EUR reduzierst und damit deine Eigenkapitalrendite unermesslich steigerst
Wie du mit dem Steuerspartool deine Steuererklärung für den Steuerberater perfekt vorbereitest und dadurch deine Steuererstattungen erheblich steigerst und dich bei jedem Steuerberater beliebter machst.
Wie du mit der richtigen Kaufpreisaufteilung deine Abschreibungen und somit höhere Steuererstattungen herausholst
Wie sich Co-Investoren am besten an deinen Deals beteiligen und dabei sogar den gewerblichen Grundstückshandel (3 Objekte Grenze) umgehen.
Welche Gesellschaftsformen für Fix & Flip, Buy & Cash, Buy & Hold, Buy, Fix & Cash die richtige ist und du somit von niedrigen Steuersätzen in den Strategien profitierst
Dein Arbeitgeber führt Monat für Monat von deinem Gehalt Lohnsteuer ab. Wir zeigen dir wie du zukünftig durch den Kauf eines Mehrfamilienhauses sämtliche gezahlte Steuern wieder bekommst.
Wie du deine eigene Bank in Form einer Holding gründest und mit smarten Darlehensstrukturen aus dem „Nichts“ Steuererstattungen bekommst.
Im Verhandlungs-Workshop erfährst du:
Wie du die Denkweise deines Gegenübers erkennst und gezielt für dich nutzt, um deine Verhandlungschance deutlich zu verbessern
Wie du dich optimal auf die Verhandlung vorbereitest, indem du alle wichtigen Zahlen, Daten und Fakten kennst – denn eine gute Vorbereitung kann dir schnell 10.000 EUR oder mehr sparen
Wie du den ersten Preisanker setzt und damit die Preisrichtung bestimmst, um den Kaufpreis um bis zu 30 % nach unten zu verhandeln
Wie du typische Taktiken von Maklern und Verkäufern erkennst und souverän darauf reagierst, ohne dich unter Druck setzen zu lassen
Wie du mit den richtigen Argumentationsstrategien den Kaufpreis um mehrere Tausend Euro senkst und den Verkäufer überzeugst, ohne unnachgiebig zu wirken
Wie du mit gezielter Körpersprache und der richtigen Tonalität deine Überzeugungskraft um bis zu 40 % steigerst und dein Gegenüber beeinflusst
Wie du Win-Win-Verhandlungen führst, bei denen sich nicht nur du, sondern auch der Verkäufer als Gewinner fühlt
Wie du nicht nur den Preis, sondern auch bessere Konditionen wie Möbel, Sanierungen oder Zahlungsmodalitäten erfolgreich verhandelst
Wie du typische Fehler in Verhandlungen vermeidest und stattdessen souverän und strategisch vorgehst, um dir über die Jahre sechsstellige Summen zu sparen
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Du erfährst warum die meisten Investoren nicht mehr als 10 Objekte finanzieren können und wie dir das nicht passiert
Wie du deinen Eigenkapitaleinsatz reduzierst und somit ein größeres Portfolio aufbauen kannst
Wie du den Tilgungssatz während der Laufzeit reduzieren kannst sodass dein Investment selbst bei 3,5% Mietrendite Cashflow positiv ist
Wie du dank perfekter Vorbereitung schnelle Finanzierungszusagen bekommst und anderen Investoren damit voraus bist
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Im Steuerstrategie-Workshop erfährst du:
Wie du als Vermieter eine zusätzliche Steuererstattung von mehr als 1.000 EUR pro Jahr und Wohnung herausholst
Wie du eine korrekte steuerliche Kalkulation deines Immobilieninvestments durchführst
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Wie du mit dem Steuerspartool deine Steuererklärung für den Steuerberater perfekt vorbereitest und dadurch deine Steuererstattungen erheblich steigerst und dich bei jedem Steuerberater beliebter machst.
Wie du mit der richtigen Kaufpreisaufteilung deine Abschreibungen und somit höhere Steuererstattungen herausholst
Wie sich Co-Investoren am besten an deinen Deals beteiligen und dabei sogar den gewerblichen Grundstückshandel (3 Objekte Grenze) umgehen.
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Dein Arbeitgeber führt Monat für Monat von deinem Gehalt Lohnsteuer ab. Wir zeigen dir wie du zukünftig durch den Kauf eines Mehrfamilienhauses sämtliche gezahlte Steuern wieder bekommst.
Wie du deine eigene Bank in Form einer Holding gründest und mit smarten Darlehensstrukturen aus dem „Nichts“ Steuererstattungen bekommst.
Im Verhandlungs-Workshop erfährst du:
Wie du die Denkweise deines Gegenübers erkennst und gezielt für dich nutzt, um deine Verhandlungschance deutlich zu verbessern.
Wie du dich optimal auf die Verhandlung vorbereitest, indem du alle wichtigen Zahlen, Daten und Fakten kennst – denn eine gute Vorbereitung kann dir schnell 10.000 EUR oder mehr sparen.
Wie du den ersten Preisanker setzt und damit die Preisrichtung bestimmst, um den Kaufpreis um bis zu 30 % nach unten zu verhandeln.
Wie du typische Taktiken von Maklern und Verkäufern erkennst und souverän darauf reagierst, ohne dich unter Druck setzen zu lassen.
Wie du mit den richtigen Argumentationsstrategien den Kaufpreis um mehrere Tausend Euro senkst und den Verkäufer überzeugst, ohne unnachgiebig zu wirken.
Wie du mit gezielter Körpersprache und der richtigen Tonalität deine Überzeugungskraft um bis zu 40 % steigerst und dein Gegenüber beeinflusst.
Wie du Win-Win-Verhandlungen führst, bei denen sich nicht nur du, sondern auch der Verkäufer als Gewinner fühlt
Wie du nicht nur den Preis, sondern auch bessere Konditionen wie Möbel, Sanierungen oder Zahlungsmodalitäten erfolgreich verhandelst.
Wie du typische Fehler in Verhandlungen vermeidest und stattdessen souverän und strategisch vorgehst, um dir über die Jahre sechsstellige Summen zu sparen.
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Wie du deinen Eigenkapitaleinsatz reduzierst und somit ein größeres Portfolio aufbauen kannst
Wie du den Tilgungssatz während der Laufzeit reduzieren kannst sodass dein Investment selbst bei 3,5% Mietrendite Cashflow positiv ist
Wie du dank perfekter Vorbereitung schnelle Finanzierungszusagen bekommst und anderen Investoren damit voraus bist
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Wie du kurzfristige Deals für deine Fix & Flip Strategie smart finanzierst
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Du erfährst wer der richtige Ansprechpartner für deine Finanzierung ist und warum Kreditvermittler trotz vieler Banken in der Regel schlechtere Konditionen anbieten
Im Steuerstrategie-Workshop erfährst du:
Wie du als Vermieter eine zusätzliche Steuererstattung von mehr als 1.000 EUR pro Jahr und Wohnung herausholst
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Wie du durch smarte Modernisierungen deinen Eigenkapitaleinsatz für neue Deals auf 0 EUR reduzierst und damit deine Eigenkapitalrendite unermesslich steigerst
Wie du mit dem Steuerspartool deine Steuererklärung für den Steuerberater perfekt vorbereitest und dadurch deine Steuererstattungen erheblich steigerst und dich bei jedem Steuerberater beliebter machst.
Wie du mit der richtigen Kaufpreisaufteilung deine Abschreibungen und somit höhere Steuererstattungen herausholst
Wie sich Co-Investoren am besten an deinen Deals beteiligen und dabei sogar den gewerblichen Grundstückshandel (3 Objekte Grenze) umgehen.
Welche Gesellschaftsformen für Fix & Flip, Buy & Cash, Buy & Hold, Buy, Fix & Cash die richtige ist und du somit von niedrigen Steuersätzen in den Strategien profitierst
Dein Arbeitgeber führt Monat für Monat von deinem Gehalt Lohnsteuer ab. Wir zeigen dir wie du zukünftig durch den Kauf eines Mehrfamilienhauses sämtliche gezahlte Steuern wieder bekommst.
Wie du deine eigene Bank in Form einer Holding gründest und mit smarten Darlehensstrukturen aus dem „Nichts“ Steuererstattungen bekommst.
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Wie du die Denkweise deines Gegenübers erkennst und gezielt für dich nutzt, um deine Verhandlungschance deutlich zu verbessern.
Wie du dich optimal auf die Verhandlung vorbereitest, indem du alle wichtigen Zahlen, Daten und Fakten kennst – denn eine gute Vorbereitung kann dir schnell 10.000 EUR oder mehr sparen.
Wie du den ersten Preisanker setzt und damit die Preisrichtung bestimmst, um den Kaufpreis um bis zu 30 % nach unten zu verhandeln.
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Wie du mit den richtigen Argumentationsstrategien den Kaufpreis um mehrere Tausend Euro senkst und den Verkäufer überzeugst, ohne unnachgiebig zu wirken.
Wie du mit gezielter Körpersprache und der richtigen Tonalität deine Überzeugungskraft um bis zu 40 % steigerst und dein Gegenüber beeinflusst.
Wie du Win-Win-Verhandlungen führst, bei denen sich nicht nur du, sondern auch der Verkäufer als Gewinner fühlt
Wie du nicht nur den Preis, sondern auch bessere Konditionen wie Möbel, Sanierungen oder Zahlungsmodalitäten erfolgreich verhandelst.
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FINANZIERUNGS-WORKSHOP
FINANZIERUNGS-WORKSHOP
Nächste Termine
Finanzierungs-Workshop Teil 1
29.09.2025 / 17:00 – 19:30 Uhr
Finanzierungs-Workshop Teil 2
01.10.2025 / 17:00 – 19:30 Uhr
Nächste Termine
Finanzierungs-Workshop Teil 1
29.09.2025 / 17:00 – 19:30 Uhr
Finanzierungs-Workshop Teil 2
01.10.2025 / 17:00 – 19:30 Uhr
STEUERSTRATEGIE-WORKSHOP
STEUERSTRATEGIE-WORKSHOP
Nächste Termine
Steuerstrategie-Workshop Teil 1
13.10.2025 / 17:00 – 19:30 Uhr
Steuerstrategie-Workshop Teil 2
15.10.2025 / 17:00 – 19:30 Uhr
Nächste Termine
Steuerstrategie-Workshop Teil 1
13.10.2025 / 17:00 – 19:30 Uhr
Steuerstrategie-Workshop Teil 2
15.10.2025 / 17:00 – 19:30 Uhr
VERHANDLUNGS-WORKSHOP
VERHANDLUNGS-WORKSHOP
Nächste Termine
Verhandlungs-Workshop Teil 1
06.10.2025 / 17:00 – 19:30 Uhr
Verhandlungs-Workshop Teil 2
08.10.2025 / 17:00 – 19:30 Uhr
Nächste Termine
Verhandlungs-Workshop Teil 1
06.10.2025 / 17:00 – 19:30 Uhr
Verhandlungs-Workshop Teil 2
08.10.2025 / 17:00 – 19:30 Uhr
Themen &
Schwerpunkte
VARIABLE ZINSBINDUNG ODER
Zinsfestschreibung?
Nicht nur aus Sicht der Haushaltsrechnung und Stressannuität ist die Auswahl der richtigen Zinsbindung wichtig. Investoren unterliegen häufig dem Irrtum, dass die variablen Konditionen ohne Zinsbindung günstiger sind
MEHR ERFAHREN...
als beispielsweise eine 5-jährige Zinsbindung. Dabei wird vergessen, dass eine Kredit-entscheidung mit hohen einmaligen Kosten verbunden ist. Diese Kosten amortisieren sich bei einer 10-jährigen Zinsbindung. Bei einem variablen Darlehen kann der Darlehensnehmer jederzeit kündigen, die Bank weiß also nicht, wann das Darlehen zurückgeführt wird. Wenn das Darlehen kurz nach dem Abschluss getilgt wird, würde die Bank auf einem Großteil der Kosten sitzenbleiben. Merke: Die Bank will das Geld möglichst lange und sicher verleihen.
know how zur
Bankenreihenfolge
Du weißt bereits, dass Banken mit unterschiedlichen Annahmen im Hinblick auf das Zinsrisiko, die Lebenshaltungskosten und die Mieteinnahmen Berechnungen durchführen. Deswegen ist es unverzichtbar,
MEHR ERFAHREN...
die Banken in einer intelligenten Reihenfolge aufzusuchen. Zusätzlich muss beim Aufbau des Portfolios auf die Geschwindigkeit im Ankauf geachtet werden, da ein zu schneller Aufbau Auswirkungen auf die Berechnung deiner Ausfallwahrscheinlichkeit bei der Bank haben kann.
Grundwissen
Darlehensverträge
MEHR ERFAHREN...
Bei der bank
Wertermittlung
Die Bank verlässt sich nicht auf deine Kaufpreiseinschätzung. Sie ist sogar gesetzlich dazu verpflichtet, das Finanzierungsobjekt selbst zu bewerten. Dafür stehen der Bank mehrere Methoden zur Verfügung wie das
MEHR ERFAHREN...
Abschlags-, Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren. Im Anschluss wird der Beleihungswert ermittelt, der maßgeblich für die Konditionen ist.
Finanzieren
Modernisierung
Modernisierungskosten sollten mitfinanziert werden – allerdings ist nicht jede Bank dazu bereit. Steuerlich gesehen sind Modernisierungskosten voll absetzbar. So kannst du mit geliehenem Geld dein zu
MEHR ERFAHREN...
Finanzierbar bleiben
Stressannuität
Was passiert nach der Zinsbindung mit dem Zins? Das weiß heute noch niemand. Deswegen gehen die Banken vom Schlimmsten aus und rechnen mit einem hohen Zinsänderungsrisiko, das zukünftig zu einer Unterdeckung führt.
MEHR ERFAHREN...
Ein Überschuss muss während der gesamten Darlehenslaufzeit vorhanden sein. Dies ist ein Umstand, der einer Finanzierung oftmals entgegensteht.
Perfekt vorbereitet
Maximale Steuererstattungen
MEHR ERFAHREN...
Korrekt kalkulieren mit dem
All-in-One Kalkulationstool
MEHR ERFAHREN...
Abschreibungen smart erhöhen
Kaufpreisaufteilung
Profitiere von der richtigen
Gesellschaftsform
MEHR ERFAHREN...
Werde deine eigene Bank
Holding gründen
Trotz Risiken abgesichert dank
Stiftung
MEHR ERFAHREN...
Verhandlungspsychologie
Denkweise des Gegenübers verstehen
MEHR ERFAHREN...
Fundierte Recherche
Top-Vorbereitung mit Zahlen, Daten, Fakten
MEHR ERFAHREN...
Strategische Preisgestaltung
Den ersten Preisanker setzen
MEHR ERFAHREN...
Psychologische Tricks meistern
Taktiken von Maklern & Verkäufern kontern
MEHR ERFAHREN...
Überzeugend argumentieren
Argumentieren statt kämpfen
MEHR ERFAHREN...
Faire Ergebnisse erzielen
Win-Win-Verhandlungen führen
MEHR ERFAHREN...
VARIABLE ZINSBINDUNG ODER
Zinsfestschreibung?
Nicht nur aus Sicht der Haushaltsrechnung und Stressannuität ist die Auswahl der richtigen Zinsbindung wichtig. Investoren unterliegen häufig dem Irrtum, dass die variablen Konditionen ohne Zinsbindung günstiger sind als beispielsweise eine 5-jährige Zinsbindung.
MEHR ERFAHREN...
Dabei wird vergessen, dass eine Kredit-entscheidung mit hohen einmaligen Kosten verbunden ist. Diese Kosten amortisieren sich bei einer 10-jährigen Zinsbindung. Bei einem variablen Darlehen kann der Darlehensnehmer jederzeit kündigen, die Bank weiß also nicht, wann das Darlehen zurückgeführt wird. Wenn das Darlehen kurz nach dem Abschluss getilgt wird, würde die Bank auf einem Großteil der Kosten sitzenbleiben. Merke: Die Bank will das Geld möglichst lange und sicher verleihen.
Finanzierbar bleiben
Stressannuität
Was passiert nach der Zinsbindung mit dem Zins? Das weiß heute noch niemand. Deswegen gehen die Banken vom Schlimmsten aus und rechnen mit einem hohen Zinsänderungsrisiko, das zukünftig zu einer Unterdeckung führt.
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Ein Überschuss muss während der gesamten Darlehenslaufzeit vorhanden sein. Dies ist ein Umstand, der einer Finanzierung oftmals entgegensteht.
Bei der bank
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Die Bank verlässt sich nicht auf deine Kaufpreiseinschätzung.
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Sie ist sogar gesetzlich dazu verpflichtet, das Finanzierungsobjekt selbst zu bewerten. Dafür stehen der Bank mehrere Methoden zur Verfügung wie das Abschlags-, Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren. Im Anschluss wird der Beleihungswert ermittelt, der maßgeblich für die Konditionen ist.
Finanzieren
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Das musst du wissen bei der
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Du weißt bereits, dass Banken mit unterschiedlichen Annahmen im Hinblick auf das Zinsrisiko, die Lebenshaltungskosten und die Mieteinnahmen Berechnungen durchführen.
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Deswegen ist es unverzichtbar, die Banken in einer intelligenten Reihenfolge aufzusuchen. Zusätzlich muss beim Aufbau des Portfolios auf die Geschwindigkeit im Ankauf geachtet werden, da ein zu schneller Aufbau Auswirkungen auf die Berechnung deiner Ausfallwahrscheinlichkeit bei der Bank haben kann.
Grundwissen
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Vom Kauf bis zum Workshop
Und so gehts
das sagen die
Teilnehmer
Publikationen &
Rezensionen
behind the scenes
Galerie
“Immlab ist ein Familien-unternehmen. Das gibt uns die Freiheit, unsere Projekte nachhaltig aufzubauen.”
“Der Austausch mit unserer Community ist unerlässlich und oft genug Ausgangspunkt von neuen Ideen.”
“Unsere Grundsätze sind maßgeblich für unsere Entscheidungen.”
“Immlab ist ein Familien-
Unternehmen. Das gibt uns
die Freiheit, unsere Projekte
nachhaltig aufzubauen.”
“Der Austausch mit
unserer Community ist
unerlässlich und of
genug Ausgangspunkt
von neuen Ideen.”
“Unsere Grundsätze
sind maßgeblich für
unsere Entscheidungen.”