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Begrenzte Teilnehmerzahl

Wie du Top-Konditionen mit der Bank aushandelst

Wieviele Immobilien du aktuell finanzieren kannst

Wie du deinen Eigenkapitaleinsatz reduzierst und Vermögen aufbaust

Wie die optimale Zinsbindung und Tilgung im Darlehen sein sollte

Wie du dank perfekter Vorbereitung schnelle Finanzierungszusagen bekommst

Was die 3 Top-Banken für Investoren in Deutschland sind

Welchen Weg du einschlagen musst, um deine Immobilienstrategie zu finanzieren

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Was die 3 Top-Banken für Investoren in Deutschland sind

Welchen Weg du einschlagen musst, um deine Immobilienstrategie zu finanzieren

Wie du deinen Eigenkapitaleinsatz reduzierst und Vermögen aufbaust

Wie die optimale Zinsbindung und Tilgung im Darlehen sein sollte

ALLES AUF EINEN BLICK

Next Level

97

Einmalig

Lerne, worauf es bei der Finanzierung ankommt!

 100% Live

Flexible Termine

 VIA Zoom

 2x Drei Stunden

 Inklusive Q&A

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Nächste Termine

Finanzierungsworkshop Teil 1

24.06.2021 | 17:30 – 20:30 Uhr

20.09.2021 | 17:00 – 20:00 Uhr

22.11.2021 | 17:00 – 20:00 Uhr

Finanzierungsworkshop Teil 2

15.06.2021 | 17:30 – 20:30 Uhr

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das sagen die

Teilnehmer

Publikationen &

Rezensionen

google logoimmlabimmlab
4.9 Sterne - 30 Rezensionen

"Masterclass in Leipzig.. Top Seminar! Top Location! Top Verpflegung! Würde ich wieder buchen!" Mache ich vielleicht sogar, um das Wissen zu vertiefen."

Ralph S. (Google)

"Der Workshop zu Steuerstrategien am Wochenende war vollgepackt mit absolut interessanten und wichtigen Themen, die mir für zukünftige Investitionen ein richtig gutes Handwerkszeug vermittelt haben."

Nadja Witzig (Google)

"Erik, Paul und Till sowie das ganze Immlab-Team welches im Hintergrund an Grafiken und Organisation mitwirkt ist äußerst professionell aber trotzdem immer freundlich und hilfsbereit."

Hagen Schuler (Google)

 

Top Seminar (Masterclass 2020 in Leipzig)!!! Die Moderatoren sind sehr kompetent, bringen enormen Wissensschatz mit und gehen auf alle Fragen ein, auch wenn sie dazu die Unterstützung des Anwalts hinzuziehen müssen.

Die Atmosphäre ist sehr offen, freundlich und locker! Man füllt sich stets gut abgeholt! Ob im Seminar, in Live-Stream oder im persönlichen Gespräch! Sehr empfehlenswert!

Vyacheslav Goncharenko Avatar
Vyacheslav Goncharenko
06 Okt 2020

Erwartung übertroffen! Richtig starke Leistung und eine sehr umfangreiche Wissensvermittlung. Vielen Dank!

Alexander Krasilovski Avatar
Alexander Krasilovski
29 Aug 2020

Fakten, Fakten, Fakten... Kein blabla. Es klohnt sich. Am Ende raucht einem zwar der Kopf, aber bereut hat es aus unserer Gruppe ganz sicher keiner. Es war gut angelegte Zeit und gut angelegtes Geld.

Hagen Brockhaus Avatar
Hagen Brockhaus
16 Sep 2018

Themen &

Schwerpunkte

VARIABLE ZINSBINDUNG ODER

Zinsfestschreibung?

Nicht nur aus Sicht der Haushaltsrechnung und Stressannuität ist die Auswahl der richtigen Zinsbindung wichtig. Investoren unterliegen häufig dem Irrtum, dass die variablen Konditionen ohne Zinsbindung günstiger sind

MEHR ERFAHREN...

als beispielsweise eine 5-jährige Zinsbindung. Dabei wird vergessen, dass eine Kredit-entscheidung mit hohen einmaligen Kosten verbunden ist. Diese Kosten amortisieren sich bei einer 10-jährigen Zinsbindung. Beim einem variablen Darlehen kann der Darlehensnehmer jederzeit kündigen, die Bank weiß also nicht, wann das Darlehen zurückgeführt wird. Wenn das Darlehen kurz nach dem Abschluss getilgt wird, würde die Bank auf einem Großteil der Kosten sitzenbleiben. Merke: Die Bank will das Geld möglichst lange und sicher verleihen.  

know how zur

Bankenreihenfolge

Du weißt bereits, dass Banken mit unterschiedlichen Annahmen im Hinblick auf das Zinsrisiko, die Lebenshaltungskosten und die Mieteinnahmen Berechnungen durchführen. Deswegen ist es unverzichtbar,

MEHR ERFAHREN...

die Banken in einer intelligenten Reihenfolge aufzusuchen. Zusätzlich muss beim Aufbau des Portfolios auf die Geschwindigkeit im Ankauf geachtet werden, da ein zu schneller Aufbau Auswirkungen auf die Berechnung deiner Ausfallwahrscheinlichkeit bei der Bank haben kann.

Grundwissen

Darlehensverträge

Der Darlehensvertrag hat in der Regel eine Laufzeit von mehr als 20 Jahren. Eine ordentliche Kündigung ist nicht zu jedem Zeitpunkt möglich. Deswegen ist es wichtig, vorab die Modalitäten in den Kreditverträgen
MEHR ERFAHREN...
zu verstehen. Musst du dein Objekt innerhalb der Zinsfestschreibung verkaufen, kann eine hohe Vorfälligkeitsentschädigung fällig werden. Wie diese berechnet wird und wie du diese im Falle des Falles heute schon reduzierst, gehen wir gemeinsam durch.

Bei der bank

Wertermittlung

Die Bank verlässt sich nicht auf deine Kaufpreiseinschätzung. Sie ist sogar gesetzlich dazu verpflichtet, das Finanzierung-sobjekt selbst zu bewerten. Dafür stehen der Bank mehrere Methoden zur Verfügung wie das  

MEHR ERFAHREN...

Abschlags-, Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichs-wertverfahren. Im Anschluss wird der Beleihungswert ermittelt, der maßgeblich für die Konditionen ist.

Finanzieren

Modernisierung

Modernisierungskosten sollten mitfinanziert werden – allerdings ist nicht jede Bank dazu bereit. Steuerlich gesehen sind Modernisierungskosten voll absetzbar. So kannst du mit geliehenem Geld dein zu

MEHR ERFAHREN...
versteuerndes Einkommen verringern und Steuerrückerstattungen erhalten.

Finanzierbar bleiben

Stressannuität

Was passiert nach der Zinsbindung mit dem Zins? Das weiß heute noch niemand. Deswegen gehen die Banken vom Schlimmsten aus und rechnen mit einem hohen Zinsänderungsrisiko, das zukünftig zu einer Unterdeckung führt.

MEHR ERFAHREN...

Ein Überschuss muss während der gesamten Darlehenslaufzeit vorhanden sein. Dies ist ein Umstand, der einer Finanzierung oftmals entgegensteht.

VARIABLE ZINSBINDUNG ODER

Zinsfestschreibung?

Nicht nur aus Sicht der Haushaltsrechnung und Stressannuität ist die Auswahl der richtigen Zinsbindung wichtig. Investoren unterliegen häufig dem Irrtum, dass die variablen Konditionen ohne Zinsbindung günstiger sind als beispielsweise eine 5-jährige Zinsbindung.

MEHR ERFAHREN...

Dabei wird vergessen, dass eine Kredit-entscheidung mit hohen einmaligen Kosten verbunden ist. Diese Kosten amortisieren sich bei einer 10-jährigen Zinsbindung. Beim einem variablen Darlehen kann der Darlehensnehmer jederzeit kündigen, die Bank weiß also nicht, wann das Darlehen zurückgeführt wird. Wenn das Darlehen kurz nach dem Abschluss getilgt wird, würde die Bank auf einem Großteil der Kosten sitzenbleiben. Merke: Die Bank will das Geld möglichst lange und sicher verleihen.  

Finanzierbar bleiben

Stressannuität

Was passiert nach der Zinsbindung mit dem Zins? Das weiß heute noch niemand. Deswegen gehen die Banken vom Schlimmsten aus und rechnen mit einem hohen Zinsänderungsrisiko, das zukünftig zu einer Unterdeckung führt.

MEHR ERFAHREN...

Ein Überschuss muss während der gesamten Darlehenslaufzeit vorhanden sein. Dies ist ein Umstand, der einer Finanzierung oftmals entgegensteht.

Bei der bank

Wertermittlung

Die Bank verlässt sich nicht auf deine Kaufpreiseinschätzung.

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Sie ist sogar gesetzlich dazu verpflichtet, das Finanzierung-sobjekt selbst zu bewerten. Dafür stehen der Bank mehrere Methoden zur Verfügung wie das Abschlags-, Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichs-wertverfahren. Im Anschluss wird der Beleihungswert ermittelt, der maßgeblich für die Konditionen ist.

Finanzieren

Modernisierung

Modernisierungskosten sollten mitfinanziert werden – allerdings ist nicht jede Bank dazu bereit.
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Steuerlich gesehen sind Modernisierungskosten voll absetzbar. So kannst du mit geliehenem Geld dein zu versteuerndes Einkommen verringern und Steuerrückerstattungen erhalten.

Das musst du wissen bei der

Bankenreihenfolge

Du weißt bereits, dass Banken mit unterschiedlichen Annahmen im Hinblick auf das Zinsrisiko, die Lebenshaltungskosten und die Mieteinnahmen Berechnungen durchführen.

MEHR ERFAHREN...

Deswegen ist es unverzichtbar, die Banken in einer intelligenten Reihenfolge aufzusuchen. Zusätzlich muss beim Aufbau des Portfolios auf die Geschwindigkeit im Ankauf geachtet werden, da ein zu schneller Aufbau Auswirkungen auf die Berechnung deiner Ausfallwahrscheinlichkeit bei der Bank haben kann.

Grundwissen

Darlehensverträge

Der Darlehensvertrag hat in der Regel eine Laufzeit von mehr als 20 Jahren. Eine ordentliche Kündigung ist nicht zu jedem Zeitpunkt möglich. Deswegen ist es wichtig, vorab die Modalitäten in den Kreditverträgen zu verstehen.
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Musst du dein Objekt innerhalb der Zinsfestschreibung verkaufen, kann eine hohe Vorfälligkeitsentschädigung fällig werden. Wie diese berechnet wird und wie du diese im Falle des Falles heute schon reduzierst, gehen wir gemeinsam durch.

VORSTELLUNG

Investor & Speaker

 

TRAINER, SPEAKER & Unternehmer

Erik Renk

Bei immlab verantworte ich den Bereich Finanzierung und Modernisierungsstrategien. Ich schreibe darüber Artikel und bin in Seminaren und Kursen für diesen Themenbereich als Speaker verantwortlich.

Publikationen &

Rezensionen

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behind the scenes

Galerie

“Immlab ist ein Familien-unternehmen. Das gibt uns die Freiheit, unsere Projekte nachhaltig aufzubauen.”

“Der Austausch mit unserer Community ist unerlässlich und oft genug Ausgangspunkt von neuen Ideen.”

“Unsere Grundsätze sind maßgeblich für unsere Entscheidungen.”

“Immlab ist ein Familien-
Unternehmen. Das gibt uns
die Freiheit, unsere Projekte
nachhaltig aufzubauen.”

“Der Austausch mit
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unerlässlich und of
genug Ausgangspunkt
von neuen Ideen.”

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sind maßgeblich für
unsere Entscheidungen.”