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ONLINE LERNEN, KLUG ZU INVESTIEREN

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Next Level

100% Live – unkompliziert teilnehmen via Zoom

Im Finanzierungs-Workshop erfährst du:

Wie du Top-Konditionen mit der Bank aushandelst und somit über Jahrzehnte mehr als 10 TSD EUR Zinsen sparst

Du erfährst wieviele Immobilien du mit deinem jetzigen Eigenkapital wirklich finanzieren kannst

Du erfährst warum die meisten Investoren nicht mehr als 10 Objekte finanzieren können und wie dir das nicht passiert

Wie du deinen Eigenkapitaleinsatz reduzierst und somit ein größeres Portfolio aufbauen kannst

Wie du den Tilgungssatz während der Laufzeit reduzieren kannst sodass dein Investment selbst bei 3,5% Mietrendite Cashflow positiv ist

Wie du dank perfekter Vorbereitung schnelle Finanzierungszusagen bekommst und anderen Investoren damit voraus bist

Welche 3 Top-Banken für Investoren die Besten Kondition in Deutschland anbieten die nur wenige Investoren kennen

Wie du kurzfristige Deals für deine Fix & Flip Strategie smart finanzierst

Welche Banken die besten Konditionen für vermögensverwaltende GmbH und Holdingstrukturen haben

Du erfährst wer der richtige Ansprechpartner für deine Finanzierung ist und warum Kreditvermittler trotz vieler Banken in der Regel schlechtere Konditionen anbieten

Mehr erfahren…

Im Steuerstrategie-Workshop erfährst du:

Wie du als Vermieter eine zusätzliche Steuererstattung von mehr als 1.000 EUR pro Jahr und Wohnung herausholst

Wie du eine korrekte steuerliche Kalkulation deines Immobilien­investments durchführst

Wie du durch smarte Modernisierungen deinen Eigenkapitaleinsatz für neue Deals auf 0 EUR reduzierst und damit deine Eigenkapitalrendite unermesslich steigerst

Wie du mit dem Steuerspartool deine Steuererklärung für den Steuerberater perfekt vorbereitest und dadurch deine Steuererstattungen erheblich steigerst und dich bei jedem Steuerberater beliebter machst.

Wie du mit der richtigen Kaufpreisaufteilung deine Abschreibungen und somit höhere Steuererstattungen herausholst

Wie sich Co-Investoren am besten an deinen Deals beteiligen und dabei sogar den gewerblichen Grundstückshandel (3 Objekte Grenze) umgehen.

Welche Gesellschaftsformen für Fix & Flip, Buy & Cash, Buy & Hold, Buy, Fix & Cash die richtige ist und du somit von niedrigen Steuersätzen in den Strategien profitierst

Dein Arbeitgeber führt Monat für Monat von deinem Gehalt Lohnsteuer ab. Wir zeigen dir wie du zukünftig durch den Kauf eines Mehrfamilienhauses sämtliche gezahlte Steuern wieder bekommst.

Wie du deine eigene Bank in Form einer Holding gründest und mit smarten Darlehensstrukturen aus dem „Nichts“ Steuererstattungen bekommst.

Mehr erfahren…

Im Standortanalyse & Ankauf-Workshop erfährst du:

Wie du mit dem Empirica Standortanalyse – Tool in wenigen Minuten eine umfangreiche Standortanalyse durchführst für die andere Investoren Wochen brauchen (Die Software ist im Seminar für 8 Wochen inkludiert)

Wie du Standorte mit Cashflow findest und welche Risiken du dabei ma- nagen können musst damit nicht Leerstand oder Reparaturstau am Ende dein Bonität und die Immobilie kosten

Du erfährst wie du mit unserem Objektprüfungs- Prozess Probleme schnell identifizierst, die dich teuer zu stehen kommen können

Wie du die richtigen Makler findest, die dir Off Market Deals anbieten und wie du Courtagefrei von Miteigentümern Immobilien kaufen kannst.

Wie du auf allen Portalen professionell Suchfilter einstellst und immer als erstes benachrichtigt wirst

Nach welchem Schema du Besichtigungen mit unserer Checkliste durchführst und dabei an wertvolle Informationen kommst die andere Investoren nicht abfragen

Wie du mit Hilfe der Vermarktungsdauer und dem Gutachterausschuss den fairen Preis einer Immobilie in kürzester Zeit bestimmst

Wie du mit Hilfe des Deal Finders in wenigen Minuten die realistischen Mietpreise vor Ort herausfindest. So weißt du welchem Mietpreis du nach einer Modernisierung verlangen kannst oder erkennst auf den ersten Blick ein nicht nachhaltig vermietetes Objekt

Welche Risiken auf neue Investoren beim Kaufablauf warten und wie ein guter Kaufvertrag gestaltet werden soll

Wie du mit einfachen Schritten bei der Kaufpreisverhandlung das maximale rausholst ohne den Deal zu gefährden

Wie du es schaffst das der Makler für dich arbeitet und den Deal in deinem Sinne verhandelt

Wie du sofort die passende Strategie in jeder Lage realisieren kannst

Mehr erfahren…

Im Ankaufsprüfung & Management-Workshop erfährst du:

Warum dir eine 10 Cent Mieterhöhung pro Monat mehr als 1.000 EUR im Verkauf bringt

Wie du durch Modernisierungsmaßnahmen den Objektwert steigerst und die Rendite wesentlich verbesserst

Wie du selbst richtige Immobilienanzeigen erstellst und bis zu 20% mehr Miete herausholst

Wie du durch eine professionelle Mieterprüfung den Mietnomaden sofort aussortierst und den Wunschmieter in kürzester Zeit findest

Wie dir eine Einbauküche dabei hilft die Miete um mehr als 10% zu steigern und die Vermarktungsdauer deiner Wohnung wesentlich zu reduzieren.

Wie du mit Index und Staffelmietverträgen für das nächsten Jahrzehnt heute schon planbare Mehreinnahmen hast

Du erfährst wie du trotz Mietpreisbremse oder zukünftigen Mietendeckel deine Mieteinnahmen gesetzeskonform steigern kannst

Wie du eine professionelle Betriebskostenabrechnung in nur wenigen Minuten erstellst und dadurch mehr als 250 EUR p.a. Hausverwaltergebühren sparst

Wie du auf der Eigentümerversammlung unnötige Sonderumlagen verhinderst und wertsteigernde Maßnahmen, die zu mehr Miete führen, der Gemeinschaft verkaufst

Wie du als Verwaltungsbeirat Kontakte zu Miteigentümern aufbaust und somit ohne Makler und Mitbewerber an potentielle neue Objekte kommst

Wie du Modernisierungen zeitlich planst und Handwerker verbindlich auf Deadlines verpflichtest

Wie du es verhinderst das Handwerker tausende Euro ungeplante Nachträge für dein Projekt erstellen und damit dein Eigenkapital angreifen

Du erfährst welche Preise für eine Wohnungsmodernisierung üblich sind und kannst auf dieser Grundlage mit den Handwerkern perfekt verhandeln

Welche Modernisierungen sich wirklich lohnen und welche Maßnahmen viel Kosten aber nicht mehr Miete einbringen

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Im Finanzierungs-Workshop erfährst du:

Wie du Top-Konditionen mit der Bank aushandelst und somit über Jahrzehnte mehr als 10 TSD EUR Zinsen sparst

Du erfährst wieviele Immobilien du mit deinem jetzigen Eigenkapital wirklich finanzieren kannst

Du erfährst warum die meisten Investoren nicht mehr als 10 Objekte finanzieren können und wie dir das nicht passiert

Wie du deinen Eigenkapitaleinsatz reduzierst und somit ein größeres Portfolio aufbauen kannst

Wie du den Tilgungssatz während der Laufzeit reduzieren kannst sodass dein Investment selbst bei 3,5% Mietrendite Cashflow positiv ist

Wie du dank perfekter Vorbereitung schnelle Finanzierungszusagen bekommst und anderen Investoren damit voraus bist

Welche 3 Top-Banken für Investoren die Besten Kondition in Deutschland anbieten die nur wenige Investoren kennen

Wie du kurzfristige Deals für deine Fix & Flip Strategie smart finanzierst

Welche Banken die besten Konditionen für vermögensverwaltende GmbH und Holdingstrukturen haben

Du erfährst wer der richtige Ansprechpartner für deine Finanzierung ist und warum Kreditvermittler trotz vieler Banken in der Regel schlechtere Konditionen anbieten

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Im Steuerstrategie-Workshop erfährst du:

Wie du als Vermieter eine zusätzliche Steuererstattung von mehr als 1.000 EUR pro Jahr und Wohnung herausholst

Wie du eine korrekte steuerliche Kalkulation deines Immobilien­investments durchführst

Wie du durch smarte Modernisierungen deinen Eigenkapitaleinsatz für neue Deals auf 0 EUR reduzierst und damit deine Eigenkapitalrendite unermesslich steigerst

Wie du mit dem Steuerspartool deine Steuererklärung für den Steuerberater perfekt vorbereitest und dadurch deine Steuererstattungen erheblich steigerst und dich bei jedem Steuerberater beliebter machst.

Wie du mit der richtigen Kaufpreisaufteilung deine Abschreibungen und somit höhere Steuererstattungen herausholst

Wie sich Co-Investoren am besten an deinen Deals beteiligen und dabei sogar den gewerblichen Grundstückshandel (3 Objekte Grenze) umgehen.

Welche Gesellschaftsformen für Fix & Flip, Buy & Cash, Buy & Hold, Buy, Fix & Cash die richtige ist und du somit von niedrigen Steuersätzen in den Strategien profitierst

Dein Arbeitgeber führt Monat für Monat von deinem Gehalt Lohnsteuer ab. Wir zeigen dir wie du zukünftig durch den Kauf eines Mehrfamilienhauses sämtliche gezahlte Steuern wieder bekommst.

Wie du deine eigene Bank in Form einer Holding gründest und mit smarten Darlehensstrukturen aus dem „Nichts“ Steuererstattungen bekommst.

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Wie du mit dem Empirica Standortanalyse – Tool in wenigen Minuten eine umfangreiche Standortanalyse durchführst für die andere Investoren Wochen brauchen (Die Software ist im Seminar für 8 Wochen inkludiert)

Wie du Standorte mit Cashflow findest und welche Risiken du dabei ma- nagen können musst damit nicht Leerstand oder Reparaturstau am Ende dein Bonität und die Immobilie kosten

Du erfährst wie du mit unserem Objektprüfungs- Prozess Probleme schnell identifizierst, die dich teuer zu stehen kommen können

Wie du die richtigen Makler findest, die dir Off Market Deals anbieten und wie du Courtagefrei von Miteigentümern Immobilien kaufen kannst.

Wie du auf allen Portalen professionell Suchfilter einstellst und immer als erstes benachrichtigt wirst

Nach welchem Schema du Besichtigungen mit unserer Checkliste durchführst und dabei an wertvolle Informationen kommst die andere Investoren nicht abfragen

Wie du mit Hilfe der Vermarktungsdauer und dem Gutachterausschuss den fairen Preis einer Immobilie in kürzester Zeit bestimmst

Wie du mit Hilfe des Deal Finders in wenigen Minuten die realistischen Mietpreise vor Ort herausfindest. So weißt du welchem Mietpreis du nach einer Modernisierung verlangen kannst oder erkennst auf den ersten Blick ein nicht nachhaltig vermietetes Objekt

Welche Risiken auf neue Investoren beim Kaufablauf warten und wie ein guter Kaufvertrag gestaltet werden soll

Wie du mit einfachen Schritten bei der Kaufpreisverhandlung das maximale rausholst ohne den Deal zu gefährden

Wie du es schaffst das der Makler für dich arbeitet und den Deal in deinem Sinne verhandelt

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Warum dir eine 10 Cent Mieterhöhung pro Monat mehr als 1.000 EUR im Verkauf bringt

Wie du durch Modernisierungsmaßnahmen den Objektwert steigerst und die Rendite wesentlich verbesserst

Wie du selbst richtige Immobilienanzeigen erstellst und bis zu 20% mehr Miete herausholst

Wie du durch eine professionelle Mieterprüfung den Mietnomaden sofort aussortierst und den Wunschmieter in kürzester Zeit findest

Wie dir eine Einbauküche dabei hilft die Miete um mehr als 10% zu steigern und die Vermarktungsdauer deiner Wohnung wesentlich zu reduzieren.

Wie du mit Index und Staffelmietverträgen für das nächsten Jahrzehnt heute schon planbare Mehreinnahmen hast

Du erfährst wie du trotz Mietpreisbremse oder zukünftigen Mietendeckel deine Mieteinnahmen gesetzeskonform steigern kannst

Wie du eine professionelle Betriebskostenabrechnung in nur wenigen Minuten erstellst und dadurch mehr als 250 EUR p.a. Hausverwaltergebühren sparst

Wie du auf der Eigentümerversammlung unnötige Sonderumlagen verhinderst und wertsteigernde Maßnahmen, die zu mehr Miete führen, der Gemeinschaft verkaufst

Wie du als Verwaltungsbeirat Kontakte zu Miteigentümern aufbaust und somit ohne Makler und Mitbewerber an potentielle neue Objekte kommst

Wie du Modernisierungen zeitlich planst und Handwerker verbindlich auf Deadlines verpflichtest

Wie du es verhinderst das Handwerker tausende Euro ungeplante Nachträge für dein Projekt erstellen und damit dein Eigenkapital angreifen

Du erfährst welche Preise für eine Wohnungsmodernisierung üblich sind und kannst auf dieser Grundlage mit den Handwerkern perfekt verhandeln

Welche Modernisierungen sich wirklich lohnen und welche Maßnahmen viel Kosten aber nicht mehr Miete einbringen

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Wie du Top-Konditionen mit der Bank aushandelst und somit über Jahrzehnte mehr als 10 TSD EUR Zinsen sparst

Du erfährst wieviele Immobilien du mit deinem jetzigen Eigenkapital wirklich finanzieren kannst

Du erfährst warum die meisten Investoren nicht mehr als 10 Objekte finanzieren können und wie dir das nicht passiert

Wie du deinen Eigenkapitaleinsatz reduzierst und somit ein größeres Portfolio aufbauen kannst

Wie du den Tilgungssatz während der Laufzeit reduzieren kannst sodass dein Investment selbst bei 3,5% Mietrendite Cashflow positiv ist

Wie du dank perfekter Vorbereitung schnelle Finanzierungszusagen bekommst und anderen Investoren damit voraus bist

Welche 3 Top-Banken für Investoren die Besten Kondition in Deutschland anbieten die nur wenige Investoren kennen

Wie du kurzfristige Deals für deine Fix & Flip Strategie smart finanzierst

Welche Banken die besten Konditionen für vermögensverwaltende GmbH und Holdingstrukturen haben

Du erfährst wer der richtige Ansprechpartner für deine Finanzierung ist und warum Kreditvermittler trotz vieler Banken in der Regel schlechtere Konditionen anbieten

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Im Steuerstrategie-Workshop erfährst du:

Wie du als Vermieter eine zusätzliche Steuererstattung von mehr als 1.000 EUR pro Jahr und Wohnung herausholst

Wie du eine korrekte steuerliche Kalkulation deines Immobilien­investments durchführst

Wie du durch smarte Modernisierungen deinen Eigenkapitaleinsatz für neue Deals auf 0 EUR reduzierst und damit deine Eigenkapitalrendite unermesslich steigerst

Wie du mit dem Steuerspartool deine Steuererklärung für den Steuerberater perfekt vorbereitest und dadurch deine Steuererstattungen erheblich steigerst und dich bei jedem Steuerberater beliebter machst.

Wie du mit der richtigen Kaufpreisaufteilung deine Abschreibungen und somit höhere Steuererstattungen herausholst

Wie sich Co-Investoren am besten an deinen Deals beteiligen und dabei sogar den gewerblichen Grundstückshandel (3 Objekte Grenze) umgehen.

Welche Gesellschaftsformen für Fix & Flip, Buy & Cash, Buy & Hold, Buy, Fix & Cash die richtige ist und du somit von niedrigen Steuersätzen in den Strategien profitierst

Dein Arbeitgeber führt Monat für Monat von deinem Gehalt Lohnsteuer ab. Wir zeigen dir wie du zukünftig durch den Kauf eines Mehrfamilienhauses sämtliche gezahlte Steuern wieder bekommst.

Wie du deine eigene Bank in Form einer Holding gründest und mit smarten Darlehensstrukturen aus dem „Nichts“ Steuererstattungen bekommst.

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Im Standortanalyse & Ankauf-Workshop erfährst du:

Wie du mit dem Empirica Standortanalyse – Tool in wenigen Minuten eine umfangreiche Standortanalyse durchführst für die andere Investoren Wochen brauchen (Die Software ist im Seminar für 8 Wochen inkludiert)

Wie du Standorte mit Cashflow findest und welche Risiken du dabei ma- nagen können musst damit nicht Leerstand oder Reparaturstau am Ende dein Bonität und die Immobilie kosten

Du erfährst wie du mit unserem Objektprüfungs- Prozess Probleme schnell identifizierst, die dich teuer zu stehen kommen können

Wie du die richtigen Makler findest, die dir Off Market Deals anbieten und wie du Courtagefrei von Miteigentümern Immobilien kaufen kannst.

Wie du auf allen Portalen professionell Suchfilter einstellst und immer als erstes benachrichtigt wirst

Nach welchem Schema du Besichtigungen mit unserer Checkliste durchführst und dabei an wertvolle Informationen kommst die andere Investoren nicht abfragen

Wie du mit Hilfe der Vermarktungsdauer und dem Gutachterausschuss den fairen Preis einer Immobilie in kürzester Zeit bestimmst

Wie du mit Hilfe des Deal Finders in wenigen Minuten die realistischen Mietpreise vor Ort herausfindest. So weißt du welchem Mietpreis du nach einer Modernisierung verlangen kannst oder erkennst auf den ersten Blick ein nicht nachhaltig vermietetes Objekt

Welche Risiken auf neue Investoren beim Kaufablauf warten und wie ein guter Kaufvertrag gestaltet werden soll

Wie du mit einfachen Schritten bei der Kaufpreisverhandlung das maximale rausholst ohne den Deal zu gefährden

Wie du es schaffst das der Makler für dich arbeitet und den Deal in deinem Sinne verhandelt

Wie du sofort die passende Strategie in jeder Lage realisieren kannst

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Warum dir eine 10 Cent Mieterhöhung pro Monat mehr als 1.000 EUR im Verkauf bringt

Wie du durch Modernisierungsmaßnahmen den Objektwert steigerst und die Rendite wesentlich verbesserst

Wie du selbst richtige Immobilienanzeigen erstellst und bis zu 20% mehr Miete herausholst

Wie du durch eine professionelle Mieterprüfung den Mietnomaden sofort aussortierst und den Wunschmieter in kürzester Zeit findest

Wie dir eine Einbauküche dabei hilft die Miete um mehr als 10% zu steigern und die Vermarktungsdauer deiner Wohnung wesentlich zu reduzieren.

Wie du mit Index und Staffelmietverträgen für das nächsten Jahrzehnt heute schon planbare Mehreinnahmen hast

Du erfährst wie du trotz Mietpreisbremse oder zukünftigen Mietendeckel deine Mieteinnahmen gesetzeskonform steigern kannst

Wie du eine professionelle Betriebskostenabrechnung in nur wenigen Minuten erstellst und dadurch mehr als 250 EUR p.a. Hausverwaltergebühren sparst

Wie du auf der Eigentümerversammlung unnötige Sonderumlagen verhinderst und wertsteigernde Maßnahmen, die zu mehr Miete führen, der Gemeinschaft verkaufst

Wie du als Verwaltungsbeirat Kontakte zu Miteigentümern aufbaust und somit ohne Makler und Mitbewerber an potentielle neue Objekte kommst

Wie du Modernisierungen zeitlich planst und Handwerker verbindlich auf Deadlines verpflichtest

Wie du es verhinderst das Handwerker tausende Euro ungeplante Nachträge für dein Projekt erstellen und damit dein Eigenkapital angreifen

Du erfährst welche Preise für eine Wohnungsmodernisierung üblich sind und kannst auf dieser Grundlage mit den Handwerkern perfekt verhandeln

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FINANZIERUNGS-WORKSHOP

Speaker: Erik Renk

Finanzierung und Modernisierungsstrategien

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Finanzierung und Modernisierungsstrategien

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Nächste Termine

Finanzierungs-Workshop Teil 1

05.09.2022 | 17:00 – 20:00 Uhr

Finanzierungs-Workshop Teil 2

07.09.2022 | 17:00 – 20:00 Uhr

Nächste Termine

Finanzierungs-Workshop Teil 1

05.09.2022 | 17:00 – 20:00 Uhr

 

Finanzierungs-Workshop Teil 2

07.09.2022 | 17:00 – 20:00 Uhr

STEUERSTRATEGIE-WORKSHOP

Speaker: Till Salewski

Steuerstrategien und Finanzverwaltung

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STEUERSTRATEGIE-WORKSHOP

Speaker: Till Salewski

Steuerstrategien und Finanzverwaltung

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Nächste Termine

Steuerstrategie-Workshop Teil 1

12.09.2022 | 17:00 – 20:00 Uhr

Steuerstrategie-Workshop Teil 2

15.09.2022 | 17:00 – 20:00 Uhr

Nächste Termine

Steuerstrategie-Workshop Teil 1

12.09.2022 | 17:00 – 20:00 Uhr

 

Steuerstrategie-Workshop Teil 2

15.09.2022 | 17:00 – 20:00 Uhr

STANDORTANALYSE & ANKAUF-WORKSHOP

Speaker: Paul Hinrichs

Immobilienankauf, – prüfung und Standortanalyse

Mehr erfahren…

STANDORTANALYSE & ANKAUF-WORKSHOP

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Immobilienankauf, – prüfung und Standortanalyse

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Nächste Termine

Standortanalyse & Ankauf Workshop
Teil 1

26.09.2022 | 17:00 – 20:00 Uhr

Standortanalyse & Ankauf Workshop
Teil 2

28.09.2022 | 17:00 – 20:00 Uhr

Nächste Termine

Standortanalyse & Ankauf-Workshop Teil 1

26.09.2022| 17:00 – 20:00 Uhr

 

Standortanalyse & Ankauf-Workshop Teil 2

28.09.2022 | 17:00 – 20:00 Uhr

MIETERHÖHUNG & OBJEKTPRÜFUNG-WORKSHOP

Speaker: Tim Dittrich

Mieterhöhung und Objektprüfung

ANKAUFSPRÜFUNG & MANAGEMENT-WORKSHOP

Speaker: Tim Dittrich

Mieterhöhung und Objektprüfung

Nächste Termine

Mieterhöhung & Objektprüfung-Workshop Teil 1

19.09.2022 | 17:00 – 20:00 Uhr

Mieterhöhung & Objektprüfung-Workshop Teil 2

22.09.2022 | 17:00 – 20:00 Uhr

Nächste Termine

Mieterhöhung & Objektprüfung-Workshop Teil 1

19.09.2022 | 17:00 – 20:00 Uhr

 

Mieterhöhung & Objektprüfung-Workshop Teil 2

22.09.2022 | 17:00 – 20:00 Uhr

Themen &

Schwerpunkte

Finanzierung
Standortanalyse & Ankauf
Steuerstrategie
Ankaufsprüfung & Management

VARIABLE ZINSBINDUNG ODER

Zinsfestschreibung?

Nicht nur aus Sicht der Haushaltsrechnung und Stressannuität ist die Auswahl der richtigen Zinsbindung wichtig. Investoren unterliegen häufig dem Irrtum, dass die variablen Konditionen ohne Zinsbindung günstiger sind

MEHR ERFAHREN...

als beispielsweise eine 5-jährige Zinsbindung. Dabei wird vergessen, dass eine Kredit-entscheidung mit hohen einmaligen Kosten verbunden ist. Diese Kosten amortisieren sich bei einer 10-jährigen Zinsbindung. Bei einem variablen Darlehen kann der Darlehensnehmer jederzeit kündigen, die Bank weiß also nicht, wann das Darlehen zurückgeführt wird. Wenn das Darlehen kurz nach dem Abschluss getilgt wird, würde die Bank auf einem Großteil der Kosten sitzenbleiben. Merke: Die Bank will das Geld möglichst lange und sicher verleihen.

know how zur

Bankenreihenfolge

Du weißt bereits, dass Banken mit unterschiedlichen Annahmen im Hinblick auf das Zinsrisiko, die Lebenshaltungskosten und die Mieteinnahmen Berechnungen durchführen. Deswegen ist es unverzichtbar,

MEHR ERFAHREN...

die Banken in einer intelligenten Reihenfolge aufzusuchen. Zusätzlich muss beim Aufbau des Portfolios auf die Geschwindigkeit im Ankauf geachtet werden, da ein zu schneller Aufbau Auswirkungen auf die Berechnung deiner Ausfallwahrscheinlichkeit bei der Bank haben kann.

Grundwissen

Darlehensverträge

Der Darlehensvertrag hat in der Regel eine Laufzeit von mehr als 20 Jahren. Eine ordentliche Kündigung ist nicht zu jedem Zeitpunkt möglich. Deswegen ist es wichtig, vorab die Modalitäten in den Kreditverträgen
MEHR ERFAHREN...
zu verstehen. Musst du dein Objekt innerhalb der Zinsfestschreibung verkaufen, kann eine hohe Vorfälligkeitsentschädigung fällig werden. Wie diese berechnet wird und wie du diese im Falle des Falles heute schon reduzierst, gehen wir gemeinsam durch.

Bei der bank

Wertermittlung

Die Bank verlässt sich nicht auf deine Kaufpreiseinschätzung. Sie ist sogar gesetzlich dazu verpflichtet, das Finanzierungsobjekt selbst zu bewerten. Dafür stehen der Bank mehrere Methoden zur Verfügung wie das

MEHR ERFAHREN...

Abschlags-, Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren. Im Anschluss wird der Beleihungswert ermittelt, der maßgeblich für die Konditionen ist.

Finanzieren

Modernisierung

Modernisierungskosten sollten mitfinanziert werden – allerdings ist nicht jede Bank dazu bereit. Steuerlich gesehen sind Modernisierungskosten voll absetzbar. So kannst du mit geliehenem Geld dein zu

MEHR ERFAHREN...
versteuerndes Einkommen verringern und Steuerrückerstattungen erhalten.

Finanzierbar bleiben

Stressannuität

Was passiert nach der Zinsbindung mit dem Zins? Das weiß heute noch niemand. Deswegen gehen die Banken vom Schlimmsten aus und rechnen mit einem hohen Zinsänderungsrisiko, das zukünftig zu einer Unterdeckung führt.

MEHR ERFAHREN...

Ein Überschuss muss während der gesamten Darlehenslaufzeit vorhanden sein. Dies ist ein Umstand, der einer Finanzierung oftmals entgegensteht.

Umfangreiche Standortanalyse

Empirica Analyse Tool

Du erhältst von uns exklusiv das Empirica Standortanalyse – Tool, mit dem du in wenigen Minuten eine umfangreiche Standortanalyse durchführst für die andere Investoren Wochen
MEHR ERFAHREN...
brauchen (Die Software ist im Seminar für 8 Wochen inkludiert). Du wirst in die Lage versetzt, die Risiken auszuschließen, die auf neue Investoren beim Kaufablauf warten und wirst wissen wie ein guter Kaufvertrag gestaltet werden sollte.

Mit dem richtigen Makler

Off Market Deals

Du wirst nach dem Workshop wissen, wie du die richtigen Makler findest, die dir Off Market Deals anbieten und welche anderen Objektquellen es noch gibt. Du wirst wissen,
MEHR ERFAHREN...
wie du Immobilienportale professionell nutzt und immer als erstes benachrichtigt wirst.

Mit dem richtigen Know-How

Professionell besichtigen

Du bekommst unser Know-how wie du professionell besichtigst und holst dir dadurch wertvolle Informationen die andere Investoren nicht abfragen. Und du wirst in die Lage
MEHR ERFAHREN...
versetzt zu erkennen mit welchen Mitteln du den fairen Preis einer Immobilie in kürzester Zeit bestimmst, damit du nie wieder zu viel für ein Objekt bezahlst.

Mietpreise analysieren mit dem

Deal Finder & All-in-One
Excel Tool

Du wirst in der Lage sein, mit Hilfe des Deal-Finders in wenigen Minuten die realistischen Mietpreise vor Ort zu analysieren, damit du weißt mit welchem Mietpreis du bei einer
MEHR ERFAHREN...
Neuvermietung oder Modernisierung rechnen kannst, und kannst darüber hinaus auch Mietpreis erkennen die nicht nachhaltig sind. Außerdem wirst du verschiedene Standorte mit Hilfe unseres All-in-One Exceltools direkt miteinander vergleichen können.

Das Maximum herausholen

Kaufpreisverhandlung

Wir schauen uns an, wie du mit einfachen Schritten bei der Kaufpreisverhandlung das maximale herausholst ohne den Deal zu gefährden und wie du es schaffst, das der
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Makler für dich arbeitet und den Deal in deinem Sinne verhandelt.

Risiken ausschließen

Cashflow Standorte

Du erfährst wie du Standorte mit Cashflow findest und wie du Risiken ausschließen kannst, damit nicht Leerstand oder Reparaturstau dein Investment oder deine Bonität ruiniert. Nach
MEHR ERFAHREN...
dem Workshop, wirst du immer sofort die passende Strategie für jede Lage parat haben und auch wissen, wie du diese umsetzt.

Perfekt vorbereitet

Maximale Steuererstattungen

Du lernst wie du als Vermieter eine zusätzliche Steuererstattung von mehr als 1.000 EUR pro Jahr und Wohnung herausholst. Dazu gehen wir mit allen Teilnehmern das Steuertool live durch und die Teilnehmer können ihre
MEHR ERFAHREN...
Fragen stellen. So kannst du alles perfekt für den Steuerberater vorbereiteten. Es wird nichts vergessen und dadurch wird deine Steuererstattung erheblich steigen und du machst dich bei jedem Steuerberater durch die perfekte Vorbereitung beliebt.

Korrekt kalkulieren mit dem

All-in-One Kalkulationstool

Zusammen werden wir eine korrekte steuerliche Kalkulation eines Immobilien­investments durchgehen. Dafür nutzen wir unser All-in-One Kalkulationstool bei dem du Einbauküchen, Modernisierungen,
MEHR ERFAHREN...
Vv GmbH, Renteneintritt und gewerbliche GmBH anlegen und korrekt kalkulieren kannst.

Abschreibungen smart erhöhen

Kaufpreisaufteilung

Gemeinsam gehen wir eine Kaufpreisaufteilung durch, die jeder Investor vor dem Kauf manchen muss! Wenn du hier smart vorgehst, kannst du deine Abschreibungen erhöhen und somit höhere Steuererstattungen heraus holen.

Profitiere von der richtigen

Gesellschaftsform

Wir gehen gemeinsam durch wie sich Co Investoren am besten an deinen Deals beteiligen und dabei sogar den gewerblichen Grundstückshandel (3 Objekte Grenze) umgehen. Welche Gesellschaftsformen sind die
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richtigen für Fix & Flip, Buy & Cash, Buy & Hold, Buy, Fix & Cash. Mit der richtigen Struktur kannst du von niedrigen Steuersätzen profitieren.

Werde deine eigene Bank

Holding gründen

Du wirst erfahren wie du deine eigene Bank in Form einer Holding gründest und mit smarten Darlehensstrukturen aus dem „Nichts“ Steuererstattungen bekommst und auf Aktiengewinne so gut wie keine Steuern zahlst.

Trotz Risiken abgesichert dank

Stiftung

Wir zeigen dir wie du mit Hilfe einer Stiftung nie wieder arbeiten gehen musst, trotz einer möglichen Insolvenz dein Vermögen nicht verlierst und deine Rente sicherst. Perfekt für Investoren und Unternehmer die große
MEHR ERFAHREN...
Risiken in ihrem Leben eingehen wollen.

Probleme schnell identifizieren

Objektprüfungsprozess

Du erfährst wie du mit unserem Objekt­prüfungs-Prozess zukünftige Probleme schnell entdeckst, die dich teuer zu stehen kommen können. Dabei unterstützen wir dich mit unserer Checkliste die wir gemeinsam im
MEHR ERFAHREN...
Workshop durchgehen.

So maximierst du deinen Kauferlös

Mieterhöhungen meistern

Mieterhöhungen musst du als Investor beherrschen. Dazu gehören Index, Staffel aber auch Mieterhöhungen nach ortsüblicher Kaltmiete. Wir werden dir zeigen das eine 10 Cent Mieterhöhung pro Monat mehr als
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1.000 EUR im Verkauf bringt.

Wunschmieter finden leicht gemacht

Immobilienanzeigen & Mieterprüfung

Wie du eine professionelle Immobilienanzeigen erstellst und bis zu 20% mehr Miete herausholst und du durch eine professionelle Mieterprüfung den Mietnomaden sofort aussortierst und den Wunschmieter in kürzester Zeit findest.
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Trotz Mietpreisbremse

Mieteinnahmen steigern

Wie dir eine Einbauküche dabei hilft die Miete um mehr als 10% zu steigern und die Vermarktungsdauer deiner Wohnung wesentlich zu reduzieren. Du erfährst wie du trotz Mietpreisbremse oder zukünftigen
MEHR ERFAHREN...
Mietendeckel deine Mieteinnahmen gesetzeskonform steigern kannst.

Gebühren sparen

Betriebskostenabrechnung

Wir zeigen dir, wie du eine professionelle Betriebskosten­abrechnung mit unserer Vorlage in nur wenigen Minuten erstellst und dadurch mehr als 250 EUR p.a. Hausverwaltergebühren sparst. Wie du Modernisierungen zeitlich planst
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und Handwerker verbindlich auf Deadlines verpflichtest.

Perfekt verhandeln mit dem

Handwerker

Du wirst nach dem Workshop in der Lage sein zu verhindern, dass Handwerker tausende Euro ungeplante Nachträge für dein Projekt erstellen und damit dein Eigenkapital angreifen. Du erfährst welche Preise für eine
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Wohnungsmodernisierung üblich sind und kannst auf dieser Grundlage mit den Handwerkern perfekt verhandeln.

VARIABLE ZINSBINDUNG ODER

Zinsfestschreibung?

Nicht nur aus Sicht der Haushaltsrechnung und Stressannuität ist die Auswahl der richtigen Zinsbindung wichtig. Investoren unterliegen häufig dem Irrtum, dass die variablen Konditionen ohne Zinsbindung günstiger sind als beispielsweise eine 5-jährige Zinsbindung.

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Dabei wird vergessen, dass eine Kredit-entscheidung mit hohen einmaligen Kosten verbunden ist. Diese Kosten amortisieren sich bei einer 10-jährigen Zinsbindung. Bei einem variablen Darlehen kann der Darlehensnehmer jederzeit kündigen, die Bank weiß also nicht, wann das Darlehen zurückgeführt wird. Wenn das Darlehen kurz nach dem Abschluss getilgt wird, würde die Bank auf einem Großteil der Kosten sitzenbleiben. Merke: Die Bank will das Geld möglichst lange und sicher verleihen.

Finanzierbar bleiben

Stressannuität

Was passiert nach der Zinsbindung mit dem Zins? Das weiß heute noch niemand. Deswegen gehen die Banken vom Schlimmsten aus und rechnen mit einem hohen Zinsänderungsrisiko, das zukünftig zu einer Unterdeckung führt.

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Ein Überschuss muss während der gesamten Darlehenslaufzeit vorhanden sein. Dies ist ein Umstand, der einer Finanzierung oftmals entgegensteht.

Bei der bank

Wertermittlung

Die Bank verlässt sich nicht auf deine Kaufpreiseinschätzung.

MEHR ERFAHREN...

Sie ist sogar gesetzlich dazu verpflichtet, das Finanzierungsobjekt selbst zu bewerten. Dafür stehen der Bank mehrere Methoden zur Verfügung wie das Abschlags-, Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren. Im Anschluss wird der Beleihungswert ermittelt, der maßgeblich für die Konditionen ist.

Finanzieren

Modernisierung

Modernisierungskosten sollten mitfinanziert werden – allerdings ist nicht jede Bank dazu bereit.
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Steuerlich gesehen sind Modernisierungskosten voll absetzbar. So kannst du mit geliehenem Geld dein zu versteuerndes Einkommen verringern und Steuerrückerstattungen erhalten.

Das musst du wissen bei der

Bankenreihenfolge

Du weißt bereits, dass Banken mit unterschiedlichen Annahmen im Hinblick auf das Zinsrisiko, die Lebenshaltungskosten und die Mieteinnahmen Berechnungen durchführen.

MEHR ERFAHREN...

Deswegen ist es unverzichtbar, die Banken in einer intelligenten Reihenfolge aufzusuchen. Zusätzlich muss beim Aufbau des Portfolios auf die Geschwindigkeit im Ankauf geachtet werden, da ein zu schneller Aufbau Auswirkungen auf die Berechnung deiner Ausfallwahrscheinlichkeit bei der Bank haben kann.

Grundwissen

Darlehensverträge

Der Darlehensvertrag hat in der Regel eine Laufzeit von mehr als 20 Jahren. Eine ordentliche Kündigung ist nicht zu jedem Zeitpunkt möglich. Deswegen ist es wichtig, vorab die Modalitäten in den Kreditverträgen zu verstehen.
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Musst du dein Objekt innerhalb der Zinsfestschreibung verkaufen, kann eine hohe Vorfälligkeitsentschädigung fällig werden. Wie diese berechnet wird und wie du diese im Falle des Falles heute schon reduzierst, gehen wir gemeinsam durch.

Umfangreiche Standortanalyse

Empirica Analyse Tool

Du erhältst von uns exklusiv das Empirica Standortanalyse – Tool, mit dem du in wenigen Minuten eine umfangreiche Standortanalyse
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durchführst für die andere Investoren Wochen brauchen (Die Software ist im Seminar für 8 Wochen inkludiert). Du wirst in die Lage versetzt, die Risiken auszuschließen, die auf neue Investoren beim Kaufablauf warten und wirst wissen wie ein guter Kaufvertrag gestaltet werden sollte.

Mit dem richtigen Makler

Off Market Deals

Du wirst nach dem Workshop wissen, wie du die richtigen Makler findest, die dir Off Market Deals anbieten und welche anderen
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Objektquellen es noch gibt. Du wirst wissen, wie du Immobilienportale professionell nutzt und immer als erstes benachrichtigt wirst.

Mit dem richtigen Know-How

Professionell besichtigen

Du bekommst unser Know-how wie du professionell besichtigst und holst dir dadurch wertvolle Informationen die andere Investoren nicht
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abfragen. Und du wirst in die Lage versetzt zu erkennen mit welchen Mitteln du den fairen Preis einer Immobilie in kürzester Zeit bestimmst, damit du nie wieder zu viel für ein Objekt bezahlst.

Mietpreise analysieren mit dem

Deal Finder & All-in-One
Excel Tool

Du wirst in der Lage sein, mit Hilfe des Deal-Finders in wenigen Minuten die realistischen Mietpreise vor Ort zu analysieren, damit du
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weißt mit welchem Mietpreis du bei einer Neuvermietung oder Modernisierung rechnen kannst, und kannst darüber hinaus auch Mietpreis erkennen die nicht nachhaltig sind. Außerdem wirst du verschiedene Standorte mit Hilfe unseres All-in-One Exceltools direkt miteinander vergleichen können.

Das Maximum herausholen

Kaufpreisverhandlung

Wir schauen uns an, wie du mit einfachen Schritten bei der Kaufpreisverhandlung das maximale herausholst ohne den Deal zu gefährden und
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wie du es schaffst, das der Makler für dich arbeitet und den Deal in deinem Sinne verhandelt.

Risiken ausschließen

Cashflow Standorte

Du erfährst wie du Standorte mit Cashflow findest und wie du Risiken ausschließen kannst, damit nicht Leerstand oder Reparaturstau dein
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Investment oder deine Bonität ruiniert. Nach dem Workshop, wirst du immer sofort die passende Strategie für jede Lage parat haben und auch wissen, wie du diese umsetzt.

Perfekt vorbereitet

Maximale Steuererstattungen

Du lernst wie du als Vermieter eine zusätzliche Steuererstattung von mehr als 1.000 EUR pro Jahr und Wohnung herausholst. Dazu gehen wir
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mit allen Teilnehmern das Steuertool live durch und die Teilnehmer können ihre Fragen stellen. So kannst du alles perfekt für den Steuerberater vorbereiteten. Es wird nichts vergessen und dadurch wird deine Steuererstattung erheblich steigen und du machst dich bei jedem Steuerberater durch die perfekte Vorbereitung beliebt.

Korrekt kalkulieren mit dem

All-in-One Kalkulationstool

Zusammen werden wir eine korrekte steuerliche Kalkulation eines Immobilien­investments durchgehen. Dafür nutzen wir unser All-in-One
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Kalkulationstool bei dem du Einbauküchen, Modernisierungen, Vv GmbH, Renteneintritt und gewerbliche GmBH anlegen und korrekt kalkulieren kannst.

Abschreibungen smart erhöhen

Kaufpreisaufteilung

Gemeinsam gehen wir eine Kaufpreisaufteilung durch, die jeder Investor vor dem Kauf manchen muss! Wenn du hier smart vorgehst, kannst du
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deine Abschreibungen erhöhen und somit höhere Steuererstattungen heraus holen.

Profitiere von der richtigen

Gesellschaftsform

Wir gehen gemeinsam durch wie sich Co Investoren am besten an deinen Deals beteiligen und dabei sogar den gewerblichen Grundstückshandel
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(3 Objekte Grenze) umgehen. Welche Gesellschaftsformen sind die richtigen für Fix & Flip, Buy & Cash, Buy & Hold, Buy, Fix & Cash. Mit der richtigen Struktur kannst du von niedrigen Steuersätzen profitieren.

Werde deine eigene Bank

Holding gründen

Du wirst erfahren wie du deine eigene Bank in Form einer Holding gründest und mit smarten Darlehensstrukturen aus dem „Nichts“
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Steuererstattungen bekommst und auf Aktiengewinne so gut wie keine Steuern zahlst.

Trotz Risiken abgesichert dank

Stiftung

Wir zeigen dir wie du mit Hilfe einer Stiftung nie wieder arbeiten gehen musst, trotz einer möglichen Insolvenz dein Vermögen nicht
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verlierst und deine Rente sicherst. Perfekt für Investoren und Unternehmer die große Risiken in ihrem Leben eingehen wollen.

Probleme schnell identifizieren

Objektprüfungsprozess

Du erfährst wie du mit unserem Objekt­prüfungs-Prozess zukünftige Probleme schnell entdeckst, die dich teuer zu stehen kommen können.
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Dabei unterstützen wir dich mit unserer Checkliste die wir gemeinsam im Workshop durchgehen.

So maximierst du deinen Kauferlös

Mieterhöhungen meistern

Mieterhöhungen musst du als Investor beherrschen. Dazu gehören Index, Staffel aber auch Mieterhöhungen nach ortsüblicher Kaltmiete. Wir
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werden dir zeigen das eine 10 Cent Mieterhöhung pro Monat mehr als 1.000 EUR im Verkauf bringt.

Wunschmieter finden leicht gemacht

Immobilienanzeigen & Mieterprüfung

Wie du eine professionelle Immobilienanzeigen erstellst und bis zu 20% mehr Miete herausholst und du durch eine professionelle
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Mieterprüfung den Mietnomaden sofort aussortierst und den Wunschmieter in kürzester Zeit findest.

Trotz Mietpreisbremse

Mieteinnahmen steigern

Wie dir eine Einbauküche dabei hilft die Miete um mehr als 10% zu steigern und die Vermarktungsdauer deiner Wohnung wesentlich zu
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reduzieren. Du erfährst wie du trotz Mietpreisbremse oder zukünftigen Mietendeckel deine Mieteinnahmen gesetzeskonform steigern kannst.

Gebühren sparen

Betriebskostenabrechnung

Wir zeigen dir, wie du eine professionelle Betriebskosten­abrechnung mit unserer Vorlage in nur wenigen Minuten erstellst und dadurch mehr als 250 EUR p.a.
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Hausverwaltergebühren sparst. Wie du Modernisierungen zeitlich planst und Handwerker verbindlich auf Deadlines verpflichtest.

Perfekt verhandeln mit dem

Handwerker

Du wirst nach dem Workshop in der Lage sein zu verhindern, dass Handwerker tausende Euro ungeplante Nachträge für dein Projekt erstellen und damit dein Eigenkapital
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angreifen. Du erfährst welche Preise für eine Wohnungsmodernisierung üblich sind und kannst auf dieser Grundlage mit den Handwerkern perfekt verhandeln.

Vom Kauf bis zum Workshop

Und so gehts

Workshop kaufen
Zugangsdaten per Mail erhalten
Logge dich ein unter immlab.de/mein-konto
Navigiere zu Online-Workshops
In der Unternavigation findest du deinen Workshop
Klicke den Button Workshop Teil 1 oder Teil 2
Calendly mit möglichen Terminen öffnet sich
Klicke deinen Wunschtermin und bestätige diesen
Kontaktinformationen eingeben und Termin buchen
Du erhältst eine Bestätigung und den Zoom Link per Mail sowie eine Erinnerung kurz vor dem Call

das sagen die

Teilnehmer

Publikationen &

Rezensionen

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4.9 Sterne - 43 Rezensionen

"Masterclass in Leipzig.. Top Seminar! Top Location! Top Verpflegung! Würde ich wieder buchen!" Mache ich vielleicht sogar, um das Wissen zu vertiefen."

Ralph S. (Google)

"Der Workshop zu Steuerstrategien am Wochenende war vollgepackt mit absolut interessanten und wichtigen Themen, die mir für zukünftige Investitionen ein richtig gutes Handwerkszeug vermittelt haben."

Nadja Witzig (Google)

"Erik, Paul und Till sowie das ganze Immlab-Team welches im Hintergrund an Grafiken und Organisation mitwirkt ist äußerst professionell aber trotzdem immer freundlich und hilfsbereit."

Hagen Schuler (Google)

 

Top Seminar (Masterclass 2020 in Leipzig)!!! Die Moderatoren sind sehr kompetent, bringen enormen Wissensschatz mit und gehen auf alle Fragen ein, auch wenn sie dazu die Unterstützung des Anwalts hinzuziehen müssen.

Die Atmosphäre ist sehr offen, freundlich und locker! Man füllt sich stets gut abgeholt! Ob im Seminar, in Live-Stream oder im persönlichen Gespräch! Sehr empfehlenswert!

Vyacheslav Goncharenko Avatar
Vyacheslav Goncharenko
06 Okt 2020

Erwartung übertroffen! Richtig starke Leistung und eine sehr umfangreiche Wissensvermittlung. Vielen Dank!

Alexander Krasilovski Avatar
Alexander Krasilovski
29 Aug 2020

Fakten, Fakten, Fakten... Kein blabla. Es klohnt sich. Am Ende raucht einem zwar der Kopf, aber bereut hat es aus unserer Gruppe ganz sicher keiner. Es war gut angelegte Zeit und gut angelegtes Geld.

Hagen Brockhaus Avatar
Hagen Brockhaus
16 Sep 2018

Publikationen &

Rezensionen

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behind the scenes

Galerie

“Immlab ist ein Familien-unternehmen. Das gibt uns die Freiheit, unsere Projekte nachhaltig aufzubauen.”

“Der Austausch mit unserer Community ist unerlässlich und oft genug Ausgangspunkt von neuen Ideen.”

“Unsere Grundsätze sind maßgeblich für unsere Entscheidungen.”

“Immlab ist ein Familien-
Unternehmen. Das gibt uns
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nachhaltig aufzubauen.”

“Der Austausch mit
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Der Tagesworkshop & die Master Class finden wieder Live und vor Ort statt. Stand: Mai

Das ultimative all-in-one Excel Tool

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