Der Bodenrichtwert gibt dir als Käufer oder Verkäufer Auskunft darüber, wie teuer Grundstücke in einer bestimmten Region sind. Es handelt sich dabei um absolute Durchschnittspreise, die zum Beispiel die Art der Bebaubarkeit nicht berücksichtigen. So können...
Bevor du eine Immobilie kaufst, solltest du unbedingt einen Blick in das Baulastenverzeichnis werfen. Es ist ein amtliches Verzeichnis, in welchem du Inhalte findest, die unter Umständen nicht im Grundbuchauszug stehen. Du kannst es quasi als Ergänzung zum Grundbuch...
Unter Bereitstellungszinsen sind Zinsen zu verstehen, die auf ein für dich bereitgestelltes Darlehen anfallen, das du aber noch nicht abrufst. In der Regel liegen zwischen Abschluss des Darlehensvertrags und der Auszahlung ein bis vier Monate. Es kann sogar noch...
Wenn du bei der Bank ein Darlehen anfragst, macht es Sinn, vorher in die Bankenwelt einzutauchen, um auf einem gewissen Niveau „mitreden“ zu können. Begriffe, die du auf jeden Fall gehört haben musst, sind Beleihungswert, Beleihungsgrenze und Beleihungsauslauf. Zuvor...
Bei der Auflassungsvormerkung, die auch Eigentumsvormerkung genannt wird, geht es darum, den Käufer abzusichern. Ohne diesen Schutz könnte ein Verkäufer das Objekt womöglich mehrmals verkaufen. Mit der Auflassungsvormerkung sperrst du das Grundbuch für deine...
Unter den Auszahlungsvoraussetzungen sind die Voraussetzungen zu verstehen, die du für die Bank erfüllen musst, damit dir das Darlehen ausgezahlt ist. Dazu musst du in der Regel eine Vielzahl an Unterlagen vorlegen. Zunächst müssen die Darlehensverträge vollständig...
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